Im Pankower Ortsteil Buch ist ein ganz besonderes kleines Neubauquartier entstanden. Nur wenige Meter vom ausgedehnten Waldgebiet Bucher Forst entfernt und in direkter Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartier stehen noch verschiedene Wohnungsgrößen mit repräsentativen 3 bis 5 Zimmern und exklusiver Ausstattung zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.
Preisaktion bis 31.01.2026
Preisaktion - Exklusives Penthouse am Bucher Forst - Preisaktion
Pölnitzweg 71,
13125 Berlin
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Nutzfläche | 184,7 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
949.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 70,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
70,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neben der repräsentativen Architektur bietet das neue Wohnquartier eine außergewöhnliche Ausstattung. Rund 3 Meter hohe Zimmer mit extragroßen Holzfenstern sorgen ebenso wie hohe Türen und Dielenböden aus Eiche für ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen. Es stehen extragroße Kellerräume mit rund 15 bis 40 Quadratmetern zur Verfügung, die zum Beispiel als Hobbyraum oder kleines Sportstudio genutzt werden können. Der gemeinschaftliche Hofgarten ist Bestandteil des Gartendenkmals im Ludwig Hoffmann Quartier und wurde entsprechend aufwendig mit einem hohen Anteil an Bäumen und Gehölzen gestaltet. Angrenzend befinden sich auch optionale PKW-Stellplätze mit Ladestationen.
Lage
Eingebettet in das denkmalgeschützte Ludwig Hoffmann Quartier bieten die Wohnungen im Neubauquartier MIOS den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. In direkter Nachbarschaft beginnt der weitläufige Bucher Forst, der den Ortsteil umschließt. An der nördlichen Grenze des Waldes liegen die ehemaligen Felder, auf denen früher Gemüse angebaut wurde. Zwischen Eichen, Weiden und Buchen grasen hier heute Pferde und Rinder. Kleine Wassergräben und Teiche, hohe Bäume und dichte Vegetation prägen die abwechslungsreiche Landschaft, in der viele, teils seltene Arten ihr Zuhause gefunden haben. Diese einzigartige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Berlin-Buch bietet aber auch eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und Sie erreichen über den S-Bahnhof in nur 21 Minuten Berlin-Mitte.
Sonstige Angaben
Bis zum 31.01.2026 gelten für ausgewählte Wohnungen Aktionspreise. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.
Weitere Dokumente
Energieausweis_Haus B.pdfEnergieausweis_Haus C.pdf
Energieausweis_Haus D.pdf
Grundriss
MIOS_D.2.1_Grundriss
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Adresse
Pölnitzweg 71, 13125 Berlin
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Buch (Pankow)