Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet rund 138,9 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Untergeschoss ist teilausgebaut: Der dort gelegene Wintergarten gilt als Wohnraum und erweitert die nutzbare Fläche; daneben gibt es eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss erschließt das gepflegte Terrazzo‑Treppenhaus einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon, von dem aus sich das gesamte Grundstück überblicken lässt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohn‑/Esszimmer mit offener Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweiter Balkon im Obergeschoss gewährt einen schönen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten mit historischen Sandsteinmauern rundet das Angebot ab.
            

                Das Haus beeindruckt mit einer soliden, massiven Bauweise und vielen charmanten Details. Im Obergeschoss wurde hochwertiges Eichenholz‑Vollplankenparkett verlegt; das Treppenhaus ist mit Terrazzo gestaltet. Der Wohn‑/Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen und öffnet sich zu einem überdachten Balkon, von dem aus man das gesamte Grundstück überblickt. Die separate Küche im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten, während die offene Einbauküche im Obergeschoss Teil des großzügigen Wohn‑/Essbereichs ist. Ein weiterer Balkon im Obergeschoss erlaubt einen weiten Blick ins Grüne. Der Wintergarten im teilausgebauten Untergeschoss wird zur Wohnfläche gezählt; Waschküche, Heizungsraum und Hobbyraum bieten zusätzlichen Nutzraum. Eine Gas‑Zentralheizung versorgt das Haus, der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 177,4 kWh/(m²·a) aus. Der gepflegte Garten mit historischen Sandsteinmauern bildet ein idyllisches Refugium zum Entspannen und Spielen.
               

                Die Immobilie liegt im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende, das rund 16 500 Einwohner zählt. Weende ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile der Universitätsstadt und verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Bau‑ und Elektromärkten, Möbelhäusern und verschiedenen Dienstleistern. Zugleich sind Felder, Wälder und Radwege schnell erreichbar. Das nahe Parkbad Weende – das größte Freibad der Stadt – bietet Kombi‑ und Springerbecken, Planschbecken, eine 80‑Meter‑Rutsche sowie Ballspielplätze, Kinderspielplatz und Gastronomie auf einem weitläufigen Gelände. In der Nachbarschaft entsteht eine neue Kindertagesstätte an der Ernst‑Fahlbusch‑Straße, die voraussichtlich 2026 eröffnet wird. Göttingen insgesamt gilt als familienfreundlich und punktet mit hoher Fahrradfreundlichkeit, zahlreichen Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.