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Zum Kauf steht dieses ansprechende und große Mehrfamilienhaus in 23715 Bosau OT Quisdorf. Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und rund ca. 1.437 m² Grundstück (Eigenland) wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und 4 Garagen.
Es findet sich folgende Aufteilung:
Wohnung A: 2 ZKB, Erdgeschoss, ca. 70 m², Kaltmiete 500,- Euro zzgl. NK.
Wohnung B: 4 ZKB, Erdgeschoss, ca. 112 m², Kaltmiete 640,- Euro zzgl. NK.
Wohnung C: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 78 m², Kaltmiete 650,- Euro zzgl. NK.
Wohnung D: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 90 m², Kaltmiete 750,- Euro zzgl. NK.
4 Garagen sind für je 50,- Euro / Monat (also insgesamt 200,- Euro / Monat) vermietet.
Die monatlichen (Netto-)Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich aktuell auf 2.740,- Euro / Monat bzw. 32.880,- Euro / Jahr. Das entspricht einem Faktor von 13,99 (Jahreskaltmieten zu Kaufpreis).
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ertragreiches u. großes Mehrfamilienhaus in Quisdorf bei Eutin gelegen
23715 Bosau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 350 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.437 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
460.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,0 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.740 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen +++ ca. 350 m² Wohnfläche +++ schönes Grundstück - Größe ca. 1.437 m² (Eigenland) +++ Kelller +++ 4 vermietete Garagen +++ zusätzlich 2 Außenstellplätze +++ Dachboden +++ Hochwertige Öl-Zentralheizung (Brennwert-Kessel) aus 2021
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) befindet sich in einer beliebten Wohngegend in 23715 Bosau OT Quisdorf. Die Infrastruktur im angrenzenden Eutin ist hervorragend. Egal ob Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte usw. - Sie finden alles in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Adresse
23715 Bosau
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Preis- und Lageinformationen
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