VB.Attraktives Baugrundstück mit Abrissobjekt und bestehender Baugenehmigung – ca. 2.716 m²

Zum Verkauf steht ein ca. 2.716 m² großes Baugrundstück mit Abrissobjekt , für das bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vorliegt. Geplant ist die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten, 4 Gewerbeflächen sowie fünf Reihenhäusern.


Genehmigte Wohnflächen im Überblick:

    Haus 1: ca. 728,84 m²

    Haus 2: ca. 1.554,46 m²

    Reihenhäuser (gesamt): ca. 618,53 m²

    Gewerbeflächen (gesamt) : ca. 458,49 m²

    Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls genehmigt.

Die Abrissgenehmigung sowie ein Abrissangebot liegen bereits vor. Die Bestandsgebäude sind teilweise noch vermietet, können jedoch nach Absprache zum Erwerbszeitpunkt geräumt übergeben werden.

Ein ideales Projekt für Investoren oder Bauträger – sofort startklar mit gesicherter Planungssituation.
            

                Das Grundstück befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Stadtgebiet von Frechen, einer beliebten Stadt unmittelbar westlich von Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Nahversorgung sowie einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Frechen als auch die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar – sei es mit dem Auto, über die nahegelegene Autobahnanschlüsse (A1 und A4), oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Verbindung nach Köln.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren. Die attraktive Lage in einem gefragten Wohnumfeld bietet zudem ein hohes Entwicklungspotenzial für Wohnprojekte.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Im Kaufpreis sind weder die Grunderwerbsteuer noch Notar- und Gerichtskosten enthalten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht und alle erforderlichen Kontaktdaten vollständig übermittelt wurden.