In ruhiger Lage von Schwachhausen erwartet Sie diese großzügige und hochwertig modernisierte, freistehende Villa aus dem Jahr 1956 - mit beeindruckender Wohnfläche und vielfältigen Nutzungs-möglichkeiten.

Die Villa selbst hat eine Wohnfläche von 365m² zzgl. einer Einliegerwohnung von 60m². Das 700 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ende einer gepflegten Sackgasse unweit des Bürgerparks. 

Die große Wohneinheit zeichnet sich im Untergeschoss durch eine repräsentative Eingangshalle und einen großzügigen Wohn/Essbereich von 90 m² aus. Hier befinden sich neben der Küche auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein WC und eine überdachte Terrasse gen Süden. 

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer: ein kleines für Gäste und ein großes En-Suite.

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss überzeugt durch seine offene Raumwirkung, moderne Gestaltung mit Küchenzeile und besonders großzügige Fensterflächen. 

Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit 23 m², in Süd-West-Lage auf der Ebene des vollausgebauten Dachgeschosses. 

Die Souterrainwohnung verfügt als abgeschlossene Einheit über einen separaten Eingang und eine eigene Sonnenterrasse. Perfekt zur Vermietung an Singles, für pflegebedürftige Verwandte oder als Homeoffice-Bereich geeignet.

Das Haus verbindet auf besondere Weise die zeitlose Architektur der 1950er-Jahre mit dem Komfort moderner Ausstattung. Originale Elemente wie massive Innentüren, hohe Decken und charakteristische Grundrisse verleihen den Räumen seinen authentischen Charakter. 

Maßgefertigte Einbauschränke und eingebaute Betten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Holzarbeiten mit Liebe zum Detail und ins Mauerwerk eingelassene Vitrinen zeugen von handwerklicher Präzision und gestalterischem Feingefühl. Eine perfekte Verbindung aus Ästhetik und Alltagstauglichkeit.

Ein Haus für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil – unaufdringlich, aber beeindruckend. 

            

                Das Objekt befindet sich am Ende einer gepflegten Sackgasse in Neu-Schwachhausen. 
Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit nachbarschaftlicher Atmosphäre: Stadtnah gelegen und hervorragend angebunden, aber dennoch sehr ruhig, fast dörflich.

Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Grundschulen und zwei Gymnasien, ebenso wie vielfältige Sportangebote im renommierten Verein 1860. 

Der Bürgerpark bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung, Erholung und Begegnung – für Jung und Alt gleichermaßen.

Die Universität, die Internationale Schule sowie das lebendige Wachmannstraßen-Quartier mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sind bequem und schnell erreichbar.