Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein komfortables Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und gehobenen Ansprüchen.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität: klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept prägen das gesamte Haus. Die exklusive Küche mit Kochinsel, Weinkühler, integrierter Kaffeemaschine und edlen Keramik-Arbeitsflächen ist ein echtes Highlight für Genießer – und bleibt vollständig erhalten.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die Küche bewusst separat liegt und direkten Zugang zum HWR, zur Garage sowie zum Gäste-WC bietet.
Im EG befinden sich zudem ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche.

Im DG erwarten Sie vier helle Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon – sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche.

In Kombination mit der hochwertigen Dämmung (inkl. Holzfaser im Dach), elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einheitlicher, stilvoller Verfliesung entsteht ein Zuhause, das sowohl energetisch als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
            

                •	Baujahr 2024, Wohnfläche ca. 190 m²
•	Grundstücksgröße ca. 804 m²
•	Hochwertige Einbauküche inkl. Geräten, Weinkühler & integrierter  Kaffeemaschine
•	5 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC + HWR
•	Bodentiefe Fenster & Balkon
•	Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollflächige  Fußbodenheizung
•	Elektrische Jalousien im gesamten Haus
•	Vollständig geflieste Böden, Badezimmer bis zur Decke
•	Garage mit 40 m², gedämmt und verkleidet mit HPL-Platten
•	Massivbauweise mit Keramik-Klinker

Ein Zuhause für Anspruchsvolle – sofort bezugsfertig und perfekt durchdacht bis ins Detail.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet in Barßel, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. 

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – ideal für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen Alltag, Erholung und Freizeit suchen.


Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Kinder und entspannte Spaziergänge. Die Nähe zur Barßeler Hafenpromenade und zum Freizeitgebiet Soeste bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien – ob Fahrradfahren, Bootstouren oder einfach ein Ausflug ins Grüne.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Cloppenburg, Leer oder Oldenburg gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Barßel verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und einer lebendigen Gemeinschaft – ein Ort, an dem Familien sich wirklich zuhause fühlen können.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. 

Objektnummer: 11014

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