Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus zum Kauf. Dieses gepflegte Haus bietet 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad und ein Gäste-WC jeweils mit Fenster auf einer Wohnfläche von 95,31 m². Das Grundstück umfasst 185 m² und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der besondere Clou dieses Hauses ist der Wintergarten, der eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zu jeder Jahreszeit einladend ist. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet zudem ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und Spielfreuden für Kinder. Ein Gerätehaus bietet Platz für die Unterbringung von z. B. Gartengeräten. Zu diesem attraktiven Angebot gehören auch eine Garage und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Dieses Reihenmittelhaus in Salzgitter ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, um Ihre eignen Vorstellungen umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses.
Gemütliches Reihenhaus in Fredenberg mit Wintergarten und Garage!
38228 Salzgitter
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Grundstücksfläche | 185 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
299.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. Mwst. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 239,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
239,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wintergarten - Gartenhaus - Renovierung 2021 - Fenster dreifachverglast (2021) - neuer Gartenzaun - Eingang neu verlegt - EBK - teilw. elektr. Rollläden (2021) - Garage - Wände neu geputzt
Lage
Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.
Adresse
38228 Salzgitter
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