Schönes, sehr gepflegtes Haus mit großem eingewachsenem Garten, ideal geschnitten mit viel Platz für Kinder und ein Büro.


Die Doppelhaus-Hälfte, Baujahr 2000, hat vier Ebenen, eine Wohnfläche von 133 m²,  24 m² Nutzfläche, eine Garage und ein großem Carport und durch die leichte Hanglage 2 Terrassen mit 32 m².
 
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Panoramablick, Zugang zur oberen Terrasse und zum Garten. 
 
Untergeschoss: Großer Wohnraum (z.B. für Büro) mit Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten, großer HWR, Vorratsraum, Abseite (Stauraum) unter der Treppe. 
 
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
 
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer (Gast), Bad mit Dusche, kleiner Technikraum für Heizung und Solarthermie-Anlage. Das Dachgeschoss hat einen Kriechboden für Stauraum.

Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, eine Satelliten-TV-Anlage und eine WiFi-Anlage für drahtlosen, schnellen Internet-Empfang  der Firma TGNet (bis 100 Mbit/s).

Das Grundstück ist 450 m² groß, eingezäunt, sehr gepflegt und herrlich eingewachsen mit Bäumen (Bühler Frühzwetschge, Weinbergpfirsich, Ahorn, Douglasie, Erle, Kiefer) und Blühsträuchern. Eine Gartenhütte mit angebauter Voliere wird zur Zeit als Hühnerstall genutzt. Am unteren Ende des Grundstücks läuft der Riedelbach vorbei. Hier führt ein Fußpfad direkt zum großen Spielplatz mit Schaukeln, Fußballtoren etc.

            

                Das Haus liegt im Weilroder Ortsteil Riedelbach mitten im schönen Naturpark Hochtaunus.
In fußläufiger Nähe sind Kindergarten, Grund- und Realschule, Tankstelle, ein Supermarkt und Bäcker. Ein Spielplatz mit Bolzplatz ist direkt nebenan.
Ein Ärztehaus mit mehreren Praxen, ein Zahnarzt und Apotheke befindet sich in 7 km Entfernung.

Anbindung:
Riedelbach liegt an der Bundestraße 275 und ist daher gut angebunden an die umliegenden Städte Usingen (12 km), Neu-Anspach (13 km), Bad Camberg (12 km), Idstein (15 km), Bad Homburg (23 km) und Wiesbaden (35 km). Auch sind über die B 275 die Autobahnen A3 und A5 gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien.

Freizeit:
Am Rande von Riedelbach beginnt das Naturschutzgebiet „Riedelbacher Heide“, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Dort befindet sich auch das „Trainingsgelände Fahrradtrial“, und der Sportfliegerclub mit Segelflugplatz.
In Riedelbach und auch im Nachbarort Mauloff befinden sich große Reiterhöfe.
Das Freilichtmuseum „Hessenpark“, der große Familien-Freizeitpark „Lochmühle“ und der Badesee Hattsteinweiher befinden sich in etwa 15 Autominuten.
Im Nachbarort Altweilnau, in 5 km Entfernung, befindet sich ein wunderschöner Golfplatz.

Und es gibt einen wunderschönen Song über Riedelbach:
https://www.youtube.com/watch?v=qZcLc8FdFX0

                

                Letzte Renovierungs-Maßnahmen:
2007: Innenrenovierung und Bau der Garage.
2013: Carport erstellt
2014: Renovierung der Aussenfassade.
2016: Gartenhaus (Hühnerstall) erstellt.
2023: Installation der Solarthermie-Anlage.
2023: Erdgeschoss und Obergeschoss renoviert.
2024: Haussockel neu verputzt und gestrichen. Dusche renoviert.
2024: Duscharmaturen erneuert.
2024: Neuer Backofen und Ceranfeld.

Bitte beachten:            
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