Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1939 als Reichsheimstätte in massiver Bauweise errichtet. Auf einem ca. 852 m² großen Grundstück besticht die Immobilie durch ihre ruhige Lage und so manche Extras, wie die großzügig gestaltete Terrasse, die angebaute Dachterrasse und die Doppelgarage.  Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilen sich auf sechs Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein Gäste-WC.  Im Jahr 1973 wurde der Hauswirtschaftsraum mit darüber liegender Dachterrasse angebaut und das Haus aufgestockt.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den 1976 angebauten Windfang. Zur linken Seite befindet sich der Wohnzimmerbereich mit Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite führt der Weg, vorbei am Duschbadezimmer, ins Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche und Blick auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Durch den Anbau wurde der Hauswirtschaftsraum an das Esszimmer angegliedert. Von hier aus betreten Sie die Terrasse. 

Im Dachgeschoss befindet sich gerade zu ein Gäste-WC und zur linken Seite ein Durchgangszimmer und das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite bietet das geräumige Schlafzimmer einen Zugang auf die Dachterrasse, der vor allem in den Abendstunden dazu einlädt, den Alltag in gemütlicher Runde ausklingen zu lassen.  

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung mit einem Niedertemperaturkessel von 2002 beheizt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien wurden 2003 /2004 ausgetauscht. Das Haus ist teilunterkellert mit drei Nutzräumen. Die Doppelgarage bietet zwei Garagentore, wovon das Linke mit einer Automatik ausgestattet ist.
            

                Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Salzgitter-Bad, dem zweitgrößten Stadtteil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Mit seinen knapp über 21.000 Einwohnern liegt der Solekurort im wunderschönen Harzvorland zwischen Goslar und Braunschweig. 

Zwischen den bewaldeten Südausläufern der Lichtenberge und dem Fuchsberg in der Waldsiedlung gelegen, verfügt das Wohngebiet über einen gut organisierten öffentlichen Personennahverkehr und ist dadurch mit der Innenstadt verbunden. Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Restaurants, Cafés, Supermärkten und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Die Hochschule in SZ-Calbecht ist wenige km entfernt. 

Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 und die überregionale Zuganbindung rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.