Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Friedrichsdorf – barrierefrei, hochwertig und zentral

Diese attraktive Erdgeschoss/ 1.OG-Wohnung ( bedingt durch Hanglage) bietet Ihnen rund 93 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, intelligenter Grundrissplanung und einem Balkon Richtung Taunus-Carre-Platz in grüner Umgebung – mitten in der Friedrichsdorfer Innenstadt und dennoch angenehm zurückgezogen. Hier treffen Komfort, Qualität und Lage perfekt aufeinander.

Die Wohnung beeindruckt mit modernen Ausstattungsdetails: Die Bäder sind mit dunklen Fliesen sowie edlen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Ergänzt wird das hochwertige Erscheinungsbild durch stilvolle Grohe-Armaturen, inklusive Regendusche und separater Handbrause.

Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien/Rolladen bieten hervorragende Energieeffizienz und Privatsphäre. 
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon- ideal für entspannte Stunden im Freien. 
Die gepflegten Gemeinschaftsflächen mit Granitbelag unterstreichen die hochwertige Bauweise der Wohnanlage.

Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Aufzug sowie zwei optional zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €) bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage direkt am beliebten TaunusCarré ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von urbanem Leben mit bester Anbindung – und dennoch in ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 13.140 €. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Fazit:
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und bester Innenstadtlage in Friedrichsdorf – perfekt für Kaufinteressenten, die auf Qualität und Lage setzen.
            

                Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises

Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so besonders macht.

Natur und Erholung:
Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen, entspannte Radtouren oder einfach nur ein Spaziergang durch die wunderschönen Parks – hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen und Genießen.

Kultur und Gemeinschaft:
Friedrichsdorf ist bekannt für sein lebendiges kulturelles Leben. Von Kunstausstellungen über Theateraufführungen bis hin zu Musikfestivals – das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie hochwertig.
Die Gemeinschaft in Friedrichsdorf ist offen und herzlich, und regelmäßige Stadt- und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt am Main (zwei S-Bah-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler. 
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.

Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern.
                

                Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu veräußern. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Mietverträge etc. können wir Ihnen – sofern vorhanden - kurzfristig zur Verfügung stellen.

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