Dieses großzügige Haus bietet viel Platz für zwei Generationen. Gerne können Sie Ihre Zeit gemeinsam im Garten verbringen. Oder jeder für sich im Garten, der großzügigen Dachterrasse im OG oder dem großen Balkon im DG. Denkbar wäre auch eine Umplanung des EG (Praxis, Kanzlei oder Büro) und Wohnen im OG und DG. Mit den 466 qm wäre genügend Platz für beides. Elbe-Haus bedeutet: Individuell, qualitätsbewusst, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleiten wir Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens.
ZFH Wohnen/Wohnen oder Arbeiten/Wohnen
63110 Rodgau
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 466 m2 |
Nutzfläche | 618 m2 |
Grundstücksfläche | 1.130 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.598.000 € |
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Provision |
31.773,00 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Unsere Lebenswertaustattung: -innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy-Floor® Plus ) -massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong Porenbeton von XELLA -hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse -dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den Energieverbrauch maßgeblich senken -hochwertige Luft-Wasser-WP (Fa. Vaillant) -Niedertemperautr-Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen -kontrollierte Wohnraumlüftung mit WR für angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden (Fa. Vaillant) -moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in geprüfter Markenqualität - Fliesen in allen Räumen, gerne können auch andere Bodenbeläge gewählt werden
Lage
Rodgau bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und die S-Bahn ist Frankfurt am Main schnell erreichbar, was Rodgau besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Das abgebildete Haus stellt nur eine mögliche Bebauung dar. Änderungswünsche werden bei der Planung berücksichtigt.
Grundriss
KG

EG

OG

DG

Adresse
63110 Rodgau
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