Dieses schöne und vielfältig nutzbare Baugrundstück bietet Ihnen eine individuelle Möglichkeit der Bebauung und somit die Erfüllung Ihres Traumhauses an. 

Die Bebauung erfolgt nach § 34 Bau GB Nachbarbebauung. 

Im Vorgespräch mit dem hiesigen Bauamt ist die Bebauung eines frei stehenden Einfamilienhauses bzw. zwei Doppelhaushälften ca. 15 m Straßenbreite und ca. 11 m in der Tiefe mit Platz für je eine Garage gegeben.

Eine verbindliche Auskunft kann Ihnen, wie bekanntlich nur das Bauamt erteilen. 

Die umliegenden Objekte sind hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und Anbauten bebaut. Das derzeit noch befindliche Einfamilienhaus müsste abgerissen werden. Sehr gerne helfen wir Ihnen bei der Realisierung. 

Nicht zuletzt die tolle, ruhige Lage ergänzen perfekt das Gesamtbild und machen diese Baulücke einzigartig.
            

                * Witzhelden ist ein Stadtteil von der Blütenstadt Leichlingen im Rheinisch-Bergischen Kreis.
* Das Gebiet des Stadtteils Witzhelden umfasst neben dem Kirchdorf mehrere Wohnplätze und Außenortschaften, wie z. B. Orth, wo sich dieses schöne Grundstück befindet. 
* Die evangelische Dorfkirche befindet sich am Marktplatz von Witzhelden und gehört zu den wichtigsten Markenzeichen des Dorfes.
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Orth bietet der örtliche Edeka-Bonus Markt.
* Zahlreiche Bauernhöfe in der Umgebung bieten regionale Produkte an. 
* Ein Highlight ist der Hofladen in Witzhelden Schmidthaus.
* In 2,5 km befindet sich nicht nur der Kindergarten, sondern auch die Grundschule für die Kleinen.
* In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation nach Solingen-Mitte.
* Die Autobahn A3 ist schnell zu erreichen und auch die Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 Richtung Köln und Düsseldorf.
* Alles in allem wohnen Sie in einer schönen ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte.
                

                Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. 

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Auch am Wochenende. Wir freuen uns auf Sie.