Angeboten wird Ihnen ein charmantes Holzhaus auf einem etwa 4.573 m² großen, naturbelassenen Grundstück direkt am Waldrand. 
Die Immobilie befindet sich in Lutterloh, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Südheide. Zwischen Unterlüß und Hermannsburg gelegen, sind beide Orte in rund zehn Autominuten erreichbar und bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, einem Bahnhof, medizinischer Versorgung, Sporteinrichtungen und vielseitigen Freizeitangeboten.

Das Haus wurde in den vergangenen fünf Jahren umfassend durch Fachfirmen modernisiert und dabei nicht bewohnt. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage, das Dach, das Badezimmer, die Einbauküche samt Elektrogeräten, sämtliche Fußböden und Decken, ebenso wie die Terrassenüberdachung und es wurden auch verschiedene Arbeiten im Außenbereich ausgeführt. 
Die Modernisierungen ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Die Immobilie steht erhöht auf dem Grundstück und ist über eine Steintreppe erreichbar. 
Nach dem Betreten des Hauses über den Windfang gelangen Sie zur linken Seite in die helle Küche, die offen in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die neue Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gemütliche Raumkonzept ein. 
Zur rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich das moderne Duschbad mit barrierefreier Regenkopfdusche sowie ein kleineres Zimmer mit etwa 6,2 m², das sich z.B. ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. 
Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer mit knapp 11 m², das als Schlafzimmer genutzt werden kann. 
Der Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das etwa 25 m² misst, befindet sich links vom Flur aus. Hier lädt ein Kamin zum Entspannen ein und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Über den Windfang erreichen Sie auch das Kellergeschoss, das neben Stauraum und Waschmaschinenanschluss eine ehemalige Garage beherbergt – heute ideal geeignet für Motorräder oder Fahrräder.
Ein Dachboden, der über eine Luke  vom Windfang aus erreichbar ist, bietet weiteren Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht auf dem Grundstück eine massiv gebaute und mit Strom ausgestattete Garage bereit. 

Ein großzügiger Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte, Holzvorräte oder andere Dinge des täglichen Gebrauchs.

Das weitläufige Grundstück verläuft über mehrere Ebenen und ist mit zahlreichen Bäumen und Pflanzen naturnah gestaltet. Es ist vollständig eingezäunt, von der ruhigen Straße aus kaum einsehbar und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das vorhandene und neuwertige Inventar – wie zum Beispiel ein hochwertiges Sofa – zu übernehmen. 

Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine umfassend modernisierte und bezugsfertige Immobilie in besonders ruhiger Lage direkt am Waldrand zu erwerben.
            

                3 Zimmer
Erdgeschoss: Windfang, Wohn-Esszimmer, offene Küche, 2 Zimmer, Flur
Kellergeschoss: Kellerraum, ehemalige Garage

Bauweise: Holz
Fenster:	Holzfenster
Heizung: Gasbrennwerttherme 2021
Energie:	Bedarf laut Ausweis 205,7 kWh/(m²a) (Vor Modernisierung)
PKW: massive Garage, Platz auf dem Grundstück
Garten: Terrasse, Schuppen