- attraktives familiengerechtes Einfamilienhaus unter Reet
- ansprechende ortstypische Bauweise im Friesenstil mit Reetdach, Rotklinker und dunklen Holzsprossenfenstern
- pflegeleichter blickgeschützter Garten und Terrasse, liebevoll angelegt
- Holzgartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder
- Pkw-Außenstellplatz
* Ansprechendes Friesenhaus unter Reet * Mylinofen *
25938 Oevenum
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 275 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem antiken Kachelofen von Mylin
- ein (Eltern-)Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür (gen Stellplatz)
- zwei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, zweites Duschbad mit Fenster
- Smart-Home-System (für Heizungsregulierung, Brandmelder, Alarm)
- neue Gaszentralheizung (2023)
Lage
- im beschaulichen, landschaftlich besonders schönen Örtchen Oevenum
- attraktive Lage in einem Seitenweg ohne jeglichen Durchgangsverkehr
- von überwiegend reetgedeckten Friesenhäusern geprägte Nachbarschaft
- die Oevenumer Backstube, Cafés, Restaurants und ein Hofladen sind im Ort vorhanden
- im Sommerhalbjahr findet der beliebte Bauernmarkt wöchentlich in Oevenum statt
- Golfspielen ist in Oevenum auf einem "Cross-Golfplatz" für jedermann möglich
- Oevenum ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Marsch
- aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum (ca. 3 km) sowie Strände und 27-Loch-Golfplatz (ca. 5 km) schnell erreicht
Sonstige Angaben
DAHLER / Finest Real Estate
www.dahler.com
Immobilien auf Föhr
www.dahler.com/foehr
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
>
>
Adresse
25938 Oevenum
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Preis- und Lageinformationen
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