Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Jülich-Barmen in sehr ruhiger Lage. Es wurde 1952/53 erbaut und verfügte ursprünglich über 2 Etagen plus Speicher. Ein Kellerraum ist vom Wohnzimmer über die Außentreppe zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die frei geplant werden kann, da alle Anschlüsse auf 2 Wänden vorhanden sind. Optionale Anschlüsse für einen Gasherd sind ebenfalls auf beiden Wänden vorhanden. Außerdem sind im Erdgeschoss noch Wohn- und Esszimmer. Den Hauswirtschaftsraum erreicht man über den Flur. Hier sind eine Toilette und ein Waschbecken installiert und es gibt Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das 2011 neu installierte Bad. In den Schlafzimmern und im Flur ist Laminat verlegt (wird zur Zeit erneuert).
Das Dachgeschoss erreicht man ebenfall über eine Holztreppe. Es wurde zu einem hellen Studio mit großer Dachgaube ausgebaut. Nach Absprache ist eine Unterteilung des Studios möglich. Auch hier ist Laminat verlegt. In einem kleinen Nebenraum sind auch hier Toilette und Waschbecken vorhanden. Der Heizungsraum mit Elektroverteilung ist ebenfalls hier oben untergebracht.
Kernsanierung 2011: d.h. neuer Dachstuhl mit Isolierung, neue Decke oben, neue solarunterstützte Gaszentralheizung, neue Heizungs- , Wasser- und Elektroinstallation, neue Fenster, neue Haustüre und neue elektrische Rolladen. Das gesammte Haus wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, Netzwerkkabel sind im Haus verlegt. Der Netzwerkknoten ist im Heizungsraum.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Vor der Küche befindet sich eine kleine Terasse.
Auf dem Grundstück steht noch ein weiteres Haus.
Das Gesamtgrundstücks ist 1050 m² groß. Nach Absprache kann der hintere Teil des Gartens benutzt werden.
Energieeffizienshaus mit Solarunterstützter Gaszentralheizung am Ortsrand von Jülich-Barmen
Steinweg 45a,
52428 Jülich
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
1.275 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 85 € |
| Gesamtmiete | 1.510 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Siehe Beschreibung der Immobilie.
Die angehängten Bilder sind aktuell.
Z.Z. werden als Moderniesierungsmaßnahme Netzwerkkabel vom Glasfaseranschluss zum Netzwerkknoten verlegt.
Das Laminat im 1. OG wird komplett erneuert.
Die Terrasse wird neu gestrichen...
Lage
Ruhige Seitenstraße am Ortsrand von Barmen direkt im Grünen.
Grundriss
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Studio
Erdgeschoss
Adresse
Steinweg 45a, 52428 Jülich
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Preis- und Lageinformationen
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