Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert und befindet sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand.

Mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich wohnlich ausgebauter Nebenflächen mit einer Größe von ca. 46 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf.

Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (2021) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 137,3 kWh/(m²*a). Der gemauerte Kamin sorgt im Wohn- Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.

Die in das Haus integrierte Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Direkt vor dem Haus ist Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer eigener Stellplatz.
            

                Grundrissaufteilung Untergeschoss
Eingangsbereich, Gäste-Bad, Kellerraum, Wasch- & Trockenkeller, Heizungskeller

Grundrissaufteilung Erdgeschoss
Wohn- & Essbereich, Küche, Terrasse, Balkon

Grundrissaufteilung Obergeschoss
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum


Grundrissaufteilung Dachgeschoss
Dachstudio (Arbeitszimmer), Abstellraum
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Lünen-Alstedde. Direkt angrenzend beginnt ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet mit Wald und Feldern bis zur Lippe. Die perfekte Umgebung zum Spazieren-gehen, Joggen und Radeln. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. 
Die Innenstadt von Lünen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, besonders reizvoll ist der Weg mit dem Fahrrad über den nahegelegenen Lippedamm. Auch finden Sie guten Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2.
                

                Der Kaufpreis: 395.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

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