Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Grundstück im schönen Obstgarten von Lauterbach.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und liegt im Bereich des B-Planes Nr. XXXIV-B-18.

Eine positive Baugenehmigung liegt für die Errichtung eines Bungalows mit 113qm Wohnfläche zzgl. Garage vor.

Der B-Plan lässt allerdings auch weitere Möglichkeiten für die Errichtung eines anderen Haustyps zu.

Verwirklichen Sie in einen der schönsten Lagen auf der Insel Rügen ihren Traum vom eigenen Haus.

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Ein ähnlicher Bungalow wurde gerade in wenigen Kilometer entfernt gebaut.
            

                **Lagebeschreibung: Lauterbach, Insel Rügen**

Lauterbach ist ein charmantes, ruhiges Küstendorf auf der Insel Rügen, das zur Stadt Putbus gehört und sich im Südosten der Insel befindet. Es liegt direkt am Greifswalder Bodden, einem Teil der Ostsee, und bietet einen malerischen Blick auf das Wasser sowie die umliegende Natur. Die Lage von Lauterbach zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und gleichzeitig ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus.

**Natürliche Umgebung**:  
Lauterbach ist umgeben von einer vielfältigen Natur, die aus Wäldern, Wiesen und Küstenabschnitten besteht. Der Ort grenzt an den Naturpark Rügen und die berühmte „Goor“, ein idyllisches Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Hafenpromenade von Lauterbach bietet einen herrlichen Blick auf den Bodden und die vorgelagerte Insel Vilm, die unter Naturschutz steht. Der Küstenabschnitt lädt zu entspannten Bootsfahrten, Wassersport oder Erkundungen mit dem Fahrrad ein.

**Maritimes Flair und Freizeitmöglichkeiten**:  
Der kleine Hafen von Lauterbach ist ein zentraler Treffpunkt, wo Segelboote und Yachten anlegen. Von hier aus gibt es Fährverbindungen zur Insel Vilm und Bootsausflüge entlang der Küste. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Segeln und Angeln. Die Kombination aus Wasser und Natur macht Lauterbach zu einem beliebten Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

**Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit**:  
Lauterbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof "Lauterbach Mole" verbindet den Ort mit dem Bahnnetz der Insel Rügen, sodass auch die Inselhauptstadt Bergen sowie der Rest der Insel schnell zu erreichen sind. Zudem ist Lauterbach durch die B96 und die Landstraßen gut an das Straßennetz angebunden. Die Lage im Südosten Rügens sorgt für eine relativ kurze Anfahrt vom Festland über den Rügendamm oder die Rügenbrücke.

**Historisches Ambiente und Kultur**:  
In unmittelbarer Nähe befindet sich die historische Stadt Putbus, bekannt als „weiße Stadt“ Rügens. Sie beeindruckt mit klassizistischer Architektur, dem fürstlichen Schlosspark und kulturellen Veranstaltungen. In Lauterbach selbst herrscht eine gemütliche, fast dörfliche Atmosphäre mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das maritime Flair des Ortes unterstreichen.

**Tourismus und Infrastruktur**:  
Lauterbach bietet eine gute touristische Infrastruktur mit Ferienwohnungen, Hotels und Gasthäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Gastronomie ist auf regionale Küche mit frischem Fisch spezialisiert. Für den alltäglichen Bedarf gibt es kleine Läden und die Nähe zu Putbus bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. 

Insgesamt ist Lauterbach ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer malerischen, naturnahen Umgebung suchen, dabei jedoch nicht auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten.
                

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