Das exclusive Wohnhaus mit herrlicher Aussicht liegt zentral in Ortenburg.

Die Energieklasse mit A+ spiegelt die hochwertige energetische Ausstattung des Hauses wieder.  Die energetischen Maßnahmen wurden vorwiegend in 2021/2022 durch die örtlichen Firmen durchgeführt.

Die nicht einsehbaren Terrassen und der Garten mit Gartenhaus und Teich lässt tolles Wohnen zu.

Ein wunderschöner Ausblick präsentiert Ihnen Ortenburg zu Füße liegend.

Eine Garage mit Anbau und einem Carport mit Wallbox lässt Ihr E-Auto laden. Die Einfahrt ist mit einem Elektroniktor anzusteuern.

Die hochwertigen energetischen Maßnahmen wurden durch die örtlichen Firmen ausgeführt.
            

                Raumaufteilung:

EG: ca. 160 m² Wohnfläche mit offener Wohnraumgestaltung und einem Schwedenofen. Zusätzlich große überdachte Terrassen mit traumhaftem Ausblick über das Land.

Kellergeschoss:
Gästezimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Lagerräume

Dachgeschoss:
mit ca. 160 m² Nutzfläche noch nicht ausgebaut, Ausbau als Wohnraum möglich mit Balkon und Hebeschiebetür,
eigener Eingang vorhanden.

- Wärmepumpe (2021)
- Wallbox
- PV-Anlage 20,79 KWp (2021)
- Tesvolt AC -Speicher 10 KW (2021)
- neuer Zählerschrank  (2021)
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Garage
- Carport
- Dachboden ausbaufähig
- neue Eingangstüre (2023)
- Raffstores (2021)
- Schiebeläden
- Hebeschiebetüren 3-fach-Verglasung
- neues barrierefreies Bad 
- Vollwärmeschutz/neue Fensterbänke
- Granittreppen/Mauern
- neues Dach - Ausbau als zusätzlicher Wohnraum oder Atelier möglich (1999)
               

                Die Immobilie befindet sich in Ortenburg. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch Modegeschäfte,  Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und ein Museum gibt es in der Nähe. 

Eine sehr gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Ort und im größeren Umkreis.
                

                Hinweis:

Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit der Flächengrößen wird keine Gewähr übernommen.

Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe bzw. Vervielfältigung, insbesondere auch die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronische Datenverarbeitungsanlagen oder ähnliche Einrichtungen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Die Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Sonderbedingungen.
 
Ihr Ansprechpartner: Frau Leimbruckner
Telefon (0 85 42) 1 66 - 95
E-Mail: immobilien@rbok.de

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Leimbruckner der Raiffeisenbank Ortenburg-Kirchberg v. W. eG zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen.