Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem 410 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die durch eine großzügige Raumaufteilung überzeugen.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie ins Erdgeschoss. Direkt nach dem Hauseingang befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der Flur führt weiter zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Von hier aus erreichen Sie auch die offene Küche, die direkt in den Essbereich übergeht und an den angrenzenden Wohnbereich anschließt. Ein besonderes Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und über eine separate Küche sowie einen weiteren Essbereich verfügt. Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus, dessen Begrünung einen hervorragenden Sichtschutz bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einem Heizungsraum auch einen separaten Abstellraum sowie einen weiteren Abstell- oder Hobbyraum. Darüber hinaus haben Sie über den Keller direkten Zugang zu den beiden Garagen, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder Werkstattbedarf bieten. Die hintere Garage ist mit einem großen Rolltor ausgestattet und bietet dank ihrer Höhe auch ausreichend Platz für die Unterbringung eines Wohnmobils. Über eine Treppe innerhalb dieser großen Garage gelangen Sie direkt zum Wintergarten hinter dem Haus – ein praktischer Zugang mit direkter Verbindung zum Gartenbereich.

Die zweite, kleinere Garage verfügt über eine niedrigere Deckenhöhe und eignet sich nicht zur Unterbringung eines Autos. Sie bietet jedoch idealen Stauraum für Fahrräder, Anhänger oder Gartenutensilien.

Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren modernisiert, wobei das Dach gedämmt und neu eingedeckt wurde. Die Fenster stammen aus den 1960er und 1980er Jahren. Die Elektrik sowie die Sanitäranlagen stammen aus den 1960er Jahren und sollten erneuert werden. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.

Dieses Haus bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung und gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wintergarten, der geschützte Garten mit viel Privatsphäre sowie die praktischen Zugänge über beide Garagen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
            

                Großenbach ist ein Stadtteil von Hünfeld und hat ca. 882 Einwohner. Die Stadt Hünfeld liegt nahe dem Naturpark Hessische Rhön an dem Fluss Haune. In Hünfeld und deren Stadtteile leben rund 16.000 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich im Stadtkern wieder. Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Stadt zu finden. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen 27 und 84 sind schnell zu erreichen.
Am Ortsausgang von Hünfeld Richtung Großenbach befindet sich die Freizeitanlage "Am Haselsee" und der "Bürgerpark".
Von Seele baumeln lassen im "Cafe am Haselsee", über "Grimms Märchenrundweg" bis hin zur aktiven Freizeitgestaltung (Tennisplatz, Reitanlage, Freibad, ...) bleiben keine Wünsche offen. Ein Naturlehrpfad, sowie ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz befinden sich direkt vor der Tür und laden zum Erkunden ein.
                

                Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen: 
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.