Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen und großzügigen Freiraum legen. Auf einer Wohnfläche von 135 m² erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der nicht offen gestaltete Grundriss sorgt für klare Strukturen, sodass Wohnbereich, Esszimmer und Küche individuell genutzt werden können. Besonders attraktiv ist das große Eigentumsgrundstück von 1.159 m², welches Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Der pflegeleichte Garten mit eigenem Pool verspricht Erholung pur – ein perfekter Rückzugsort für heiße Sommertage. Eine praktische Garage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde zu jeder Zeit liebevoll und sinnvoll weiterentwickelt. Es sind zum Beispiel 2004 teilweise neue Echtholzböden verlegt worden, 2014 ist das Dach mit 30-jähriger Garantie erneuert worden und 2023 wurde die Heizung auf den neuesten Stand gebracht. Verschaffen Sie sich exklusiv den ersten Eindruck, bevor es andere tun!
            

                Das Haus befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer. Die Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße, eingebettet in eine ruhige und angenehme Siedlung, die ideal für Familien oder Ruhesuchende ist. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die idyllische Lage in Rhauderfehn bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die malerische Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.