Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.297 m² in attraktiver Lage im Ortsteil Atzenhausen der Gemeinde Rosdorf.

Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet damit hervorragende Voraussetzungen sowohl für Wohnbauprojekte als auch für gewerbliche Nutzungen oder eine Kombination aus beidem.

Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen – die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) können im Rahmen einer Bebauung hergestellt werden. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, die Erschließung individuell auf ihre Anforderungen abzustimmen.

Die ruhige, naturnahe Umgebung und die verkehrsgünstige Lage nahe Göttingen und der Autobahn A 7, bieten ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Hedemündener Landstraße.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet und ermöglicht verschiedene Bau- und Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel:
• Wohngebäude (Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser)
• Büro- und Dienstleistungsnutzungen
• Betriebe des Handwerks
• Einzelhandel und Gastronomie (gemäß Genehmigung)
• Kombinationen aus Wohnen und Gewerbe

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren und einer soliden Infrastruktur für Wohnen und Arbeiten.

Die genauen Möglichkeiten sind mit der Gemeinde Rosdorf abzustimmen.
Interessenten wird empfohlen, sich vor dem Erwerb über die baurechtlichen Voraussetzungen und die Erschließungskosten bei der Gemeinde Rosdorf zu informieren.

Das Grundstück wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Rodung kann auf Wunsch erfolgen.
            

                Atzenhausen liegt südwestlich von Göttingen und gehört zur Gemeinde Rosdorf im Landkreis Göttingen, Niedersachsen. Der Standort vereint eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit:

• Göttingen Zentrum: ca. 20 Minuten Fahrtzeit
• Autobahn A 7 (Anschluss Hedemünden): ca. 7 Minuten entfernt
• Bahnhof Hedemünden: ca. 10 Minuten erreichbar
• öffentliche Verkehrsanbindung: vorhanden
• Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Rosdorf und Umgebung

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren und einer soliden Infrastruktur für Wohnen und Arbeiten.