Erleben Sie ein charmantes und top-gepflegtes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße von Mühlheim am Main.
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Maisonetten-Wohnungen.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93,37 Quadratmetern und zusätzlich im Untergeschoß ein großer Hobbyraum von ca. 34 Quadratmetern und eine weitere Gäste-Toilette.
Im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 75,29 Quadratmetern mit einer schönen Loggia und Ausblick. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist momentan vermietet (€ 850,- p.a.). Die Wohnung im Erd-und Obergeschoß wird frei übergeben.
Das Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Toskana-Flair - eine tolle grüne Oase.
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Mühlheim am Main: Topgepflegtes Zweifamilien-Reihenendhaus mit parkähnlichem Garten
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 181,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
181,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- großer parkähnlicher Garten im Toskana-Stil
- im EG befindet sich eine Bulthaup Einbauküche
- Erdgeschoßwohnung komplett modernisiert
- Doppelverglaste Kunstoffenster
- drei Badezimmer
- zwei PKW-Abstellplätze
- eine Garage
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Stichstraße von Mühlheim am Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Mühlheim verfügt über zahlreiche Sport und Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
63165 Mühlheim am Main
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