2-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage!

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2-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage!

83435 Bad Reichenhall
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Behindertengerecht Garten/ -Mitbenutzung Personenaufzug Keller Einbauküche Balkon/ Terrasse Provisionsfrei Vermietet

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Infos

Wohnungskategorie	Terrassenwohnung
Etage	0 von 5
Wohnfläche ca.	71 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	460.000 €
Hausgeld	285 €
Preis für Garage/Stellplatz	30.000 €
Provision	Nein
Mieteinnahmen	1.270 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2023
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Solarheizung, Pelletheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	87,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartensondernutzung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in guter Lage in der Nähe des Königlichen Kurparks und der Fußgängerzone.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Ausstattung

                Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet; die Fliesen sind modern und hochwertig.
Echtholzparkettboden ist im gesamten Wohnbereich verlegt.
Weitere Highlights der Ausstattung sind die elektrisch betriebenen Raffstores an den dreifach verglasten Fenstern und Fenstertüren, Fußbodenheizung und Videosprechanlage.