Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Später kam noch der Wintergarten hinzu, indem sich die Sonne auch bei kühleren Temperaturen genießen lässt. Im großzügigen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit Blick in den schön angelegten Garten befindet sich ein Kachelofen, der leider nicht mehr in Betrieb genommen werden darf, aber dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer lässt sich verkleinern, um noch einen weiteren Raum zu erhalten. Das Objekt ist voll unterkellert, mit einer Waschküche, kleiner Werkstatt, Sauna sowie einem weiteren Raum, der auch als Büro genutzt wurde. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem kleinen Bad. Hier gibt es auch die Möglichkeit einen großen Raum zu schaffen. Die sehr große Garage hat nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für mehrere Fahrräder, Getränkekisten, Reifen etc. Die besondere Lage rundet das Angebot ab. Der Kanal ist wenige Meter entfernt. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, Ihre Radtouren starten, joggen oder einfach nur die Schiffe beobachten. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und kann ab 1.9.2025 übergeben werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieses Hauses.
Seltene Gelegenheit: gemütliches Reihenmittelhaus direkt am Kanal
30627 Hannover
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 98 m2 |
Grundstücksfläche | 315 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Austattung | Normal |
---|---|
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 98,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
98,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse direkt am Kanal. Ein neu gestalteter Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Kindergarten, Friseure, Restaurants, Ärzte sowie einen Tierarzt, Physiotherapeuten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, die MHH, TUI und andere Unternehmen finden Sie in Groß Buchholz. Die Infrastruktur ist sehr gut und ideal für Familien.
Adresse
30627 Hannover
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