Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsmöglichkeit in toller Lage von Braunschweig!

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Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsmöglichkeit in toller Lage von Braunschweig!

38114 Braunschweig
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Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	215 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	8
Garage/Stellplatz	Garage

Kosten

Kaufpreis	450.000 €
Provision	5,95% vom Kaufpreis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Mieteinnahmen	18.720 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	96,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C

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Beschreibung des Objekts

                Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsmöglichkeit in toller Lage von Braunschweig! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das eine attraktive und stabile Kapitalanlage darstellt und eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 18.720 Euro erwirtschaftet. Während die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss gut vermietet sind, wird die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m² ab Sommer 2026 frei und bietet somit zusätzliches Potential zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Ausstattung

                - 3 Wohneinheiten
- JNKM 18.720,- Euro
- EG-Wohnung mit Garten, bezugsfrei ab Sommer 2026
- 2 Balkone
- Vollkeller 
- Garage

Adresse

38114 Braunschweig

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Preis- und Lageinformationen

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38102 Braunschweig