Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Findorff verfügt über vier, nach WEG aufgeteilte, Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind unbefristet vermietet. Hier beträgt die Jahresnettokaltmiete € 12.208,--. Die Vermietung der Wohnungen im 2. Ober- und Dachgeschoss erfolgt im Wege der Sondervermietung. Diese beiden Wohnungen werden mietfrei übergeben. Die Erträge aus der Sondervermietung liegen um ein Vielfaches über den Nettokaltmieten der unbefristeten Vermietung.
Bis auf die Wohnung im Obergeschoss wurden alle Wohnungen saniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Garten. Mit Ausnahme der Wohnung im Dachgeschoss, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen über geräumige Balkone mit Nachmittagssonne.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit neuen, elektrischen Garagentoren am Ende des Grundstücks. Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten der Wohnung im Erdgeschoss.
Für alle vier Wohnungen und die Doppelgarage beträgt die Jahresnettosollmiete € 32.820,--.
Findorff / Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage
28215 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m2 |
| Nutzfläche | 2 m2 |
| Grundstücksfläche | 268 m2 |
| Bezugsfrei ab | per sofort |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
769.000 € |
|---|---|
| Provision |
5% zzgl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 139,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
139,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Lukrative Sondervermietung der Wohnungen im Obergeschoss
- Sanierung von drei Wohnungen in 2021
- Heizungserneuerung 2021
- Elektrische Garagentore 2025
Lage
Der Stadtteil Findorff gehört zu den Toplagen Bremens und liegt sehr zentral, in unmittelbarer Nähe der Bremer Bürgerweide und der Bremer Stadthalle.
In direkter Nachbarschaft sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants zu finden.
Besonders bekannt unter Kulturliebhabern ist das Kulturzentrum „Schlachthof“.
Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt sind auch zu Fuß zu erreichen.
Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zum Bremer Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Grundriss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Adresse
28215 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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