Wohnen auf einer Ebene / großzügiger Bungalow auf Erbpachtgrundstück mit Garage

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Wohnen auf einer Ebene / großzügiger Bungalow auf Erbpachtgrundstück mit Garage

30826 Garbsen
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Infos

Haustyp	Bungalow
Wohnfläche ca.	151 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	987 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	245.000 €
Provision	3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas leicht
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	260,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Wohnen Sie auf einer Ebene in einem großzügen Winkelbungalow mit Wintergarten, Terrasse und schönen Garten.
Dieser Bungalow ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Ein Anbau erfolgte als Wintergarten im Jahr 1998.
Dieser Bungalow ist in einem gepflegten Zustand und bietet einer Familie viel Platz. Auch für Senioren geeignet. Er ist in den Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt. Ein elterliches Schlafzimmer mit Interims-Wannenbad sowie einem separaten Duschbad und 3 Kinderzimmer sind im Schlaftrakt zu finden.
Die Diele führt direkt in den Wintergarten mit schönem Ausblick in den Garten. Die Küche ist von der Diele und dem Wohnzimmer zugänglich. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kamin.
Von der Diele aus gelangen Sie in den Kellerbereich mit der Heizungsanlage.

Ausstattung

                Erbpachtgrundstück mit Zuwegung und Garagenbereich
Erbpacht noch bis 2067
Erbpachtzins zur Zeit:  ca. 2.071 Euro im Jahr
Flachdach-Winkel-Bungalow mit 5 Zimmern
kleiner Kellerbereich mit Heizungsanlage
Garage

Lage

                Dieser Bungalow befindet sich im Garbsener Stadtteil Meyenfeld in einem ruhigen Wohngebiet. 
Kindergarten ist im Ort und die Möglichkeit zum Hort sowie die Grundschule ist in Horst zu finden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad in Garbsen zu erreichen. Fußläufig können Sie auch einkaufen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Bundesstraße 6 sowie auf den Autobahnen A2/A7 bzw. B 352.

Sonstige Angaben

                Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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