Herzlich willkommen in dieser schönen 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waiblingen, die mit einer Wohnfläche von 60,4 m² zzgl. 10 qm ausgebautem Spitzboden und durchdachtem Schnitt überzeugt. 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der Ihnen den Weg zu allen weiteren Räumen der Wohnung weist.
Links vom Flur befindet sich die gut ausgestattete Küche, die mit einer Einbauküche  versehen ist und genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Geradeaus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das über ein direkt angrenzendes Badezimmer verfügt – praktisch und komfortabel für Ihre tägliche Routine.

Rechts vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten genießen können. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Dachterrasse, die für entspannte Stunden im Freien oder einfach als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Treppe im Flur, die Sie auf den Spitzboden führt. Der Spitzboden wurde geschickt zu einem Studio ausgebaut und bietet viel Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. 

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz und ein Carport, die Ihnen sowohl Komfort als auch Schutz für Ihre Fahrzeuge gewährleisten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Ölheizung der Wohnung wurde 2024 neu installiert, sodass Ihnen eine moderne und effiziente Heiztechnik zur Verfügung steht.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
            

                Waiblingen ist eine Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, die etwa 12 Kilometer nordöstlich von Stuttgart liegt. Die Stadt befindet sich in der idyllischen Umgebung des Remstals, das von der Rems durchflossen wird und von sanften Hügeln sowie Weinbergen umgeben ist. Waiblingen gehört zum Ballungsraum Stuttgart und ist sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch von einer grünen, naturnahen Umgebung geprägt.

Die Altstadt von Waiblingen ist von historischen Gebäuden und engen, charmanten Gassen geprägt und vermittelt ein klassisches, schwäbisches Stadtbild. Die Stadt hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn nach Stuttgart, was Waiblingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege entlang der Rems, sowie kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Innenstadt.

Insgesamt bietet Waiblingen eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, was es sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem beliebten Ziel macht.