Heute schon an morgen denken - top gepflegt und hoch modern – Ihr Walmdach-Bungalow zum Wohlfühlen. 
Das Objekt wurde 2016 auf einem 579m² Eigentumsgrundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von 142,80m². Es verfügt über vier Zimmer, zwei Stellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. In der Garage befindet sich - an der Wand montiert - eine Wallbox. Damit steht Ihrer Elektromobilität nichts im Wege.

Der Walmdach-Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut. 
Von der Eingangstür aus betreten Sie einen Windfang. Auf der linken Seite liegt eine Garderobenecke mit Durchgang zum Gäste-WC mit Tageslicht. 
Über den hellen und langen Flur erreichen Sie dann alle weiteren Zimmer Ihres neuen Zuhauses. 
Auf der linken Seite befindet sich das Fitness- oder Arbeitszimmer. Daneben gelegen befinden sich das Kinderzimmer und die moderne Einbauküche mit allen Geräten für den täglichen Gebrauch. Nun zum "WOW - Effekt des Bungalows" - dem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und dem angrenzenden lichtdurchfluteten und beheiztem Warmwintergarten. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem toll angelegten Garten. 

Wieder vom Eingangsbereich aus gesehen befinden sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer mit Ankleideecke sowie gegenüberliegend das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Von dort aus gelangen Sie in den HWR wo sich auch die Heizungsanlage befindet. 
Über eine Tür gelangen Sie in die großzügige Doppelgarage nebst Wallbox zum unbeschwerten Laden Ihrer E-Fahrzeuge. 
Aus der Garage erreichen Sie den Vorratsraum und Sie gelangen über eine Tür in den Garten. 

Bautechnisch wurde hier bereits auf modernste Techniken zurückgegriffen. Das Objekt wir über eine Zentralheizung mit Unterstützung durch eine 3 Platten- Solarthermie beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt es über eine Umluftanlage, so dass selbst bei geschlossenen Fenstern immer frische Luft und ein angenehmes Klima garantiert sind.
Der vorhandene Warmwintergarten kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die überdachte Terrasse lässt Sie auch an kühleren und windigen Tagen die Zeit draußen genießen. Im Sommer kann es Ihnen in dem Haus nicht zu heiß werden, da eine Klimaanlage für Abkühlung sorgt. Wenn die Tage kälter werden, können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen.

Dieses Haus erfüllt Ihnen alle Wünsche. Träumen Sie nicht zu lange, sondern erfüllen Sie sich mit diesem Bungalow Ihren "Wohntraum der Extraklasse".
            

                -579m² Eigentumsgrundstück
-142,80m² Wohnfläche 
-99,40m² Nutzfläche
-Doppelgarage
-2 Stellplätze
-Wallbox
-Einbauküche
-Kamin
-Umluftanlage
-elektrische Rollläden
-Alarmanlage
-Videoanlage
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung
-Fliesen
-Echtholzparkett
-Glasfaser
-Solarthermie mit Heizungsunterstützung
-Warmwintergarten
-Terrasse überdacht mit elektrischen Sonnenschutzrollos 
-Bewässerungsanlage
-Gerätehaus
-Holzunterstand

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihre Finanzierung steht noch nicht? Kein Problem. Unser Finanzexperte kümmert sich darum, auch um ein Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank.

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                Dieser elegante Bungalow liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Salzgitter-Thiede in Feldrandlage.
In der kleinen Neubausiedlung mit insgesamt 28 gepflegten Einfamilienhäusern und weiteren Bungalows werden Sie schnell den Anschluss finden.

Der Stadtteil Thiede liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel, ca. 9 km südlich von Braunschweig. Die Stadt Braunschweig erreichen Sie über die A39 in ca. 10 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Aldi, Lidl, Adler etc. sind in ca. fünf Minuten erreichbar. Vor Ort befinden sich weiterhin Restaurants, Kindergärten, Spiel- und Bolzplätze, ein Hort, zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Hauptschule, ein Schwimmbad; ein See und weitere Infrastruktur. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Stadtteil Salzgitter-Lebenstedt. Dies erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Stadt Wolfenbüttel erreichen Sie in ca. 13 Minuten; die Stadt Wolfsburg liegt ca. 25 Minuten entfernt gelegen und ist gut über die A39 zu erreichen. Thiede ist Haltepunkt der Deutschen Bahn. Mehrere Buslinien, eine verbindet Thiede mit Wolfenbüttel, welche mehrmals täglich angesteuert wird. Der Schnellbus SZ-BS bringt Sie in ca. 14 Min. nach Braunschweig. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie über die A39 zeitnah nach Göttingen und Kassel. Über diese Route zuzüglich der Autobahn A7 und A2 erreichen Sie in ca. 1 Stunde auch den Flughafen in Hannover Langenhagen.
                

                GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmakler ist Groppe Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie oder Foto. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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