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🏡 Attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten – ideal für Reihenhäuser oder Tiny-House-Projekt!

📍 Lage:

Willkommen auf diesem ca. 3.000 m² großen Baugrundstück, das durch seine vielseitige Nutzung und zukunftsorientierte Planung besticht. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage – ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Sinn für moderne Wohnkonzepte.

💡 Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück eröffnet gleich mehrere spannende Perspektiven:
Teilung in bis zu 6 Einzelgrundstücke à ca. 500 m² möglich

Ideal für den Bau von 6 Reihenhäusern

Ebenfalls hervorragend geeignet für ein nachhaltiges Tiny-House-Konzept
Denkbar auch: Kombination aus Wohnen & Gemeinschaftsflächen, z. B. Gemeinschaftsgarten, Spielplatz oder Mobilitätsstation (E-Bikes, Carsharing etc.)

💰 Kaufpreis:
Gesamtpreis: 1.140.000 €

Preis pro Einzelgrundstück bei 6 Einheiten: ca. 190.000 €

🔧 Weitere Eckdaten:

Erschließung: Das Grundstück ist aktuell unerschlossen. Die Erschließungskosten trägt der Käufer. Eine Machbarkeitsstudie oder erste Gespräche mit der Gemeinde sind empfohlen.
Bebauungsplan: Nach §34 BauGB bebaubar – die Neubauten müssen sich in die umliegende Bebauung einfügen. Weitere Details auf Anfrage oder bei der zuständigen Baubehörde. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für das Gesamtgrundstück von ca. 3000 qm für 6 Reihenhäuser vor. Diese ist abgelaufen, kann aber höchstwahrscheinlich verlängert werden oder wieder ähnlich angefragt und genehmigt werden. Es ist auch Flachdach möglich laut Bebauungsplan!  
Grundstücksform: Rechteckig, ideal geschnitten.
Zufahrt: Über bestehende Anliegerstraße gut erreichbar
Bodenverhältnisse: Keine Altlasten bekannt

🌱 Ideal für:

Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus-Projekte

Visionäre Entwickler:innen mit Fokus auf Tiny Living, Ökologie & gemeinschaftliches Wohnen

Investoren mit Sinn für nachhaltige Mikroquartiere

🏗️ Mögliche Projektideen:

Tiny-House-Siedlung mit gemeinschaftlichem Ansatz
Familienfreundliche Reihenhauszeile mit Spielstraße

Kapitalanlage durch Bau & Verkauf oder Vermietung der Einheiten 

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Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Wohnprojekt der Zukunft planen. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin, Beratung zur Teilung oder Projektentwicklung zur Verfügung.


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                Haßloch liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Mit über 20.000 Einwohnern ist Haßloch eine der größten Gemeinden Deutschlands ohne Stadtrecht – und zugleich eine der beliebtesten Wohnlagen in der Pfalz.

Die Lage besticht durch ihre Verkehrsanbindung:

Bahnanschluss: Haßloch verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern (S-Bahn Rhein-Neckar).
Autobahnen: Die A65 (Richtung Ludwigshafen/Karlsruhe) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Flughäfen: Der Flughafen Frankfurt ist etwa 1 Stunde entfernt, der City Airport Mannheim ca. 30 Minuten.

Infrastruktur:

Haßloch bietet alles, was man für den Alltag braucht:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Supermärkte, Wochenmarkt)
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen
Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie
Schwimmbad, Freizeitpark „Holiday Park“, zahlreiche Sportvereine und ein reges Vereinsleben

Freizeit & Natur:

Die Umgebung von Haßloch ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße, zum Pfälzerwald und zur Kurstadt Bad Dürkheim macht den Ort auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv.


Stadt	Entfernung (Straße)	Fahrtzeit (Auto)	Quelle
Neustadt an der Weinstraße	ca. 10 km	ca. 10 Minuten	ViaMichelin
Ludwigshafen am Rhein	ca. 25 km	ca. 19 Minuten	Rome2Rio
Mannheim	ca. 28 km	ca. 22 Minuten	Rome2Rio
Heidelberg	ca. 44 km	ca. 40 Minuten	Rome2Rio
Speyer	ca. 22 km	ca. 20 Minuten	ViaMichelin
Worms	ca. 41–43 km	ca. 35 Minuten	PlanRoute.de


Freizeit & Abenteuer
Holiday Park: Ein beliebter Freizeitpark mit Attraktionen wie der Achterbahn „Expedition GeForce“, dem „Sky Scream“ und Themenbereichen wie dem Majaland und Wickieland.

Badepark Haßloch: Ein Hallen- und Freibad mit Mehrzweckbecken, Kinderplanschbecken, Abenteuerbecken, großzügigen Liegewiesen und einer großen Saunalandschaft.

Natur & Bewegung

Haßlocher Wald: Ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Nordic Walking auf kilometerlangen, ebenen Wegen im Schatten alter Bäume.

Mühlenwanderweg: Ein ca. 23 km langer Rundweg, der die historischen Mühlen Haßlochs miteinander verbindet und Einblicke in die Geschichte der Region bietet.

Kultur & Geschichte

Ältestes Haus: Ein Dreiseithof aus dem Jahr 1599, der heute als Heimatmuseum dient und einen Einblick in das dörfliche Leben vergangener Zeiten bietet.

Jüdischer Friedhof: Ein Kulturdenkmal aus dem Jahr 1821 mit 381 erhaltenen Grabsteinen, das die Geschichte der jüdischen Gemeinde in Haßloch dokumentiert.

Kulinarik & Veranstaltungen

Weinfeste & Märkte: Haßloch veranstaltet regelmäßig Feste wie die „Leisböhler Weintage“, das „Andechser Bierfest“ und den „Weihnachtsmarkt der 1000 Lichter“, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.

Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants und Gaststätten bietet regionale Spezialitäten und internationale Küche.

Ausflugsziele in der Umgebung

Deidesheim & Wachenheim an der Weinstraße: Charmante Weinorte mit historischen Altstädten, Weingütern und Wanderwegen.

Technik Museum Speyer: Ein Museum mit einer beeindruckenden Sammlung von Flugzeugen, Lokomotiven und anderen technischen Exponaten.


Fazit:

Haßloch verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe, ist familienfreundlich, infrastrukturstark und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in der Pfalz.