Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen dörflichen Umgebung und bietet mit 6 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss liegen die Küche, Wohn - und Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne. Über eine innen liegende Treppe kommen sie ins Obergeschoss, dort befinden sich die 4 Schlafräume, das Duschbad und ein WC.
Der Keller bietet zusätzlich Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Eine Garage und 1 Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Auf der Garage befindet sich die Dachterrasse mit genügend Platz zum Sitzen und für Pflanzen, daneben die Möglichkeit für einen kleinen Grillplatz - leider gibt es keinen Garten mit Rasenfläche nur ein größeres Beet zur Bepflanzung neben dem Haus.
2007 wurden neue Fenster eingesetzt, das Dach neu gedeckt, gedämmt und Böden neu verlegt - Wände, Decken und die Innentreppe erneuert.
Das Objekt ist leerstehend und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf - nutzen sie die Chance zu investieren oder ihr neues Zuhause zu gestalten.
Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
73469 Riesbürg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dach gedämmt
- Heizölheizung
- Gasanschluss im Haus
- Glasfaser
- Sat TV
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad mit WC
- 2 WCs
- Dachterrasse
- Balkon
- Isolierglasfenster Kunststoff
- Laminat und Fliesen
- Keller
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
Lage
Pflaumloch ist ein Ortsteil von Riesbürg verkehrsgünstig an der B 29 und der Eisenbahnlinie Stuttgart-Donauwörth gelegen. In kurzer Entfernung befinden sich die Städte Bopfingen ca. 7 km und Nördlingen ca. 5 km.
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Adresse
73469 Riesbürg
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