Das weitläufige Grundstück in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt erstreckt sich über 1510m². Aufgrund einer früheren Teilung setzt sich das angebotene Objekt aus zwei Flurstücken (1778 und 1950) zusammen.
Laut Bebauungsplan von Wohldorf-Ohlstedt 17 ist folgende Bebauung vorgesehen:
WR IIo,
2 We,
GRZ 0,2,
mindestens 1250 m²
(reines Wohngebiet, zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, zwei Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,2, Mindestgrundstücksgröße 1250 m²).
Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Villen und traditionellen Hamburger Kaffeemühlen.
Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (kleines Einfamilienhaus aus den 50er Jahren).
Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bauplatz für großzügige Villa oder großes Doppelhaus in Adresslage von Wohldorf-Ohlstedt
22397 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.510 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
940.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% 3% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt im Norden Hamburgs liegt dieses Objekt in attraktiver Lage.
Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental bietet naturnahes Wohnen.
Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen die Ortskerne von Duvenstedt, Bergstedt sowie das exklusive Alstertaler Einkaufszentrum zur Verfügung.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Die U-Bahnstation Ohlstedt sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ebenso wie diverse Sportvereine, Reitmöglichkeiten und zwei Golfclubs.
Seit Jahren erfreut sich Ohlstedt großer Beliebtheit bei Interessenten, die gehobene Wohnimmobilien in einer naturnahen Umgebung suchen.
Sonstige Angaben
Energieausweis für den Altbestand liegt vor.
Bedarfsausweis, Gas, BJ 1955, 580,9 kwh (m²*a), Energieklasse H