Das angebotene Mehrfamilienhaus in Herzberg am Harz überzeugt als
attraktive Anlageimmobilie mit einer Spitzenrendite von knapp 9%. Die
Mieteinnahmen liegen bei 20.220 €/jährlich.

Das Haus und die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig fachgerecht renoviert und in Stand gehalten. Die Immobilie verfügt entsprechend über einen guten und gepflegten Gesamtzustand und bietet die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige, rentable Vermietung.

- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Heizung: Gaszentralheizung von 2013
- Fenster: komplett doppeltverglast, letzte Teilerneuerung in 2019
- Elektrik: zum Teil renovierungsbedürftig
- Dach im guten Zustand
- Zwei Fassadenseiten gedämmt
- Wohnungen und Badezimmer im guten, modernisierten Zustand

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                Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, am südwestlichen Rand des Harzes. Sie liegt an der Sieber und ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben. Die Stadt hat rund 14.000 Einwohner und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Wirtschaftlich ist Herzberg durch mittelständische Unternehmen sowie den Tourismus geprägt. Verkehrsanbindungen bestehen über die B243 und die Nähe zur A7. Ein markantes Bauwerk ist das Welfenschloss, das die Stadt überragt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten im Nationalpark Harz und verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, insbesondere durch Wanderwege, Radstrecken und Naturparks.
                

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