Das angebotene Grundstück befindet sich in Dortmund-Ahlenberg, einer der renommiertesten und exklusivsten Wohnlagen der gesamten Region. Diese Adresse steht für höchste Lebensqualität, Ruhe, Naturnähe und ein nachbarschaftliches Umfeld auf absolutem Topniveau.

Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Ruhrtals, bietet die Lage einen einmaligen Panoramablick Richtung Süden, über grüne Wälder, den Harkortsee, das idyllische Herdecke und darüber hinaus. Dank der leichten Hanglage in Südausrichtung genießen Sie hier ganztägige Sonne und absolute Privatsphäre – ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.

- Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend:

- Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto

- Der Autobahnanschluss zur A45 und A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt

- Das nahegelegene Herdecke sowie der Ortsteil Wetter-Volmarstein bieten charmante Altstädte, Cafés, den Harkortsee und vielfältige Freizeitangebote

- Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt das Grundstück ideal: Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Wasser- und Reitsportmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Hegsteysee/Harkortsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, architektonischen Meisterwerken und großzügigen Anwesen. Hier wohnen Menschen mit gehobenem Anspruch, die diskrete Eleganz und niveauvolles Wohnen zu schätzen wissen.