Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! 

In dieser exklusiven Neubau-Anlage bieten wir Ihnen moderne Reihenhäuser, die mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Ideal für Familien, Paare und all jene, die urbanen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. Genießen Sie eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, stilvollem Ambiente und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.

Lassen Sie sich von der modernen Architektur, den lichtdurchfluteten Räumen und der hohen Energieeffizienz dieses Neubaus begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Erdgeschoss begeistert durch den offenen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Dieser bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der angrenzenden Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss einen weiteren Raum als Büro nutzbar, sowie ein Gäste WC. 

Ein Highlight: Der Garten im vorderen Bereich des Hauses - ideal für Kinder oder als "grüne" Auszeit im Alltag.

Im Obergeschoss nimmt das  großzügige Raumkonzept seinen Lauf und wird durch ein helles Schlafzimmer und zwei praktische Kinderzimmer / Arbeitszimmer ergänzt. Eine kleine Auszeit nehmen Sie sich auf dem angrenzenden Balkon. 
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Funktionalität, stilvoller Ausstattung und einem zeitgemäßen Design.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:


Erdgeschoss

Wohn-, Essbereich: 57,46 qm
Büro: 7,72 qm
Gäste WC: 7,18 qm
Terrasse: 6,75 qm 
Diele: 5,28 qm 

Obergeschoss

Flur: 10,92 qm
Schlafzimmer:  23,02 qm
Kinderzimmer 1: 16,63 qm
Kinderzimmer 2: 11,73 qm 
Badezimmer: 10,39 qm 
Balkon: 5,77 qm
Balkon: 1,37 qm

Summe der Wohnfläche: 167,23 qm
            

                Die Reihenhäuser befinden sich in Osterburken-Schlierstadt.

Schlierstadt ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Osterburken im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort mit rund 830 Einwohnern liegt im sogenannten Bauland, einer sanft hügeligen Kulturlandschaft zwischen Odenwald und Tauberfranken. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Schlierstadt eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Osterburken liegt im nördlichen Baden-Württemberg, im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis. Die Lage eines Immobilienangebots in Osterburken ist ideal für all jene, die ein ruhiges, ländliches Umfeld mit einer guten Anbindung an größere Städte und eine starke Infrastruktur suchen. Hier eine detaillierte Beschreibung der Lage:

Lage und Anbindung: Zentrale Lage im Odenwald - Osterburken befindet sich im schönen Odenwald, einer Region, die für ihre abwechslungsreiche Natur bekannt ist. Die kleine Stadt liegt im Schnittpunkt mehrerer wichtiger Verkehrsadern, was die Anbindung sowohl in Richtung Norden (Richtung Heilbronn und Frankfurt) als auch im Süden (Richtung Heidelberg und Mannheim) optimiert.

Verkehrsanbindung: Osterburken ist hervorragend an das Straßennetz angeschlossen, insbesondere über die Bundesstraße B27, die eine direkte Verbindung nach Mosbach und Heilbronn bietet. Zudem liegt die Stadt an der Bundesstraße B292, die den Weg Richtung Süden ebnet. Die Nähe zur A81 und A6 sorgt dafür, dass größere Städte und Ballungsgebiete schnell zu erreichen sind.

Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Osterburken ist ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und wird von Regionalzügen bedient, die eine schnelle Verbindung nach Mosbach, Heilbronn und auch Frankfurt am Main bieten. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler.

Infrastruktur und Versorgung: Osterburken bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Banken, Apotheken und Ärzten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Dienstleistungen sind im nahegelegenen Mosbach oder in Heilbronn schnell erreichbar.

Bildungseinrichtungen: In Osterburken befinden sich Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in Mosbach oder anderen umliegenden Städten zu finden, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.