Herzlich Willkommen bei unserem Angebot. 

Vorab der Hinweis: die Erol Narin Immobilien GmbH ist Eigentümer dieses Objektes. Es fällt für den Käufer keinerlei Provision oder Courtage an! (auch keine versteckte)

Voll vermietetes MFH welches kürzlich für rund € 60..000,- umfangreich renoviert/modernisiert wurde. Es besteht aktuell kein Sanierungsstau!

Aktuelle Netto Jahres Kaltmiete € 20.940,-
Sehr gutes und solventes Mieterklieentel.

Auf dem rund 1.300qm großen Grundstück befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Neubau mit top Ausblick, sofern Sie z.B. die Garagen auf dem Grundstück versetzen. Hier haben Sie sehr viele Möglichkeiten. 

Das hier nur mit Fachbetrieben und Fachhandelsware gearbeitet wurde ist ein selbstverständlicher Qualitätsbeweis der Erol Narin Immobilien GmbH. 

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller, welcher über einen zusätzlichen Zugang aus dem Garten verfügt, befindet sich zudem die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. 

Aus energetischen Gründen wurde kürzlich die Kellerdecke mit speziellen Dämmplatten gedämmt. 

Auf dem großen Grundstück mit Grillecke und Partypavillon genießen Ihre Mieter sämtliche Freiheiten, welche in der Stadt kaum noch gelebt werden können. Obstbäume wie Pfirsich, Birne und die Weinreben, welche jedes Jahr tolle dunkle Trauben tragen, runden das Gesamtbild ab.

Zusätzlich auf diesem rund 1.300 qm großen Grundstück vorhanden: ein Gebäude mit 3 Garagen sowie einer Hobbywerkstatt für den Bastler und Schrauber. Aussenstellplätze sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. 
Über den Garagen befindet sich zudem ein begehbarer Dachboden, welcher sehr viel Stauraum bietet.
            

                Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

- voll unterkellert mit ca 76 qm, Waschküche mit getrennten Stromleitungen für Waschmachinen/Trockner des EG & 1. OG!

- EG (solide vermietet) 3 ZKB, ca. 80 qm mit Einbauküche, Balkon mit Zugang zum Garten, Tageslicht Bad mit Badewanne, Parkettböden in den Wohnräumen

- 1. OG (solide vermietet) 3 ZKB ca. 83 qm, Tageslicht Bad mit Badewanne, Laminatböden

- 2. OG (solide vermietet) 3 ZKB ca. 62 qm, gerade komplett renoviert inkl. neuem Badezimmer. 

Begehbarer Spitzboden mit ordentlich Stauraum

Jedes Stockwerk verfügt über getrennte Wasser- und Stromzähler. Ein Allgemeinzähler erfasst den Stromverbrauch in den gemeinschaftlich genutzten Räumen.