Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Staatlich anerkannter Erholungsort und Stadt des Schwibbogens!
Gut gelegenes und gut geschnittenes Innenstadtgrundstück: Am Schimmelfelsen / direkt am Buswendeplatz. 

Baurecht nach § 34 BauGB. Derzeit bebaut mit einem Massivbau, der noch verpachtet ist und als Imbiss genutzt wird. Diese Bebauung kann anderweitig genutzt oder abgerissen werden - kein Denkmalschutz.

Mögliche Neubebauung:
Mehrfamilienhaus als Mietobjekt, Zinshaus, Bürogebäude allbranchig, Ärztehaus, Gebäude für Verwaltung oder für den sozialen Wohnungsbau (behinderten- und altengerecht) - letzteres möglicherweise durch staatliche Subventionen förderbar.

In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte sanierte Mehrfamilienhäuser. Ansprechendes Wohnumfeld. Innenstadtlage und trotzdem naturnah. Wanderwege (Steinbachtal) direkt angrenzend beginnend. Bussteig vor der Haustür - ca. alle 20 Minuten fährt ein Bus zum Bhf.

Keine sofortige Bebauungspflicht!
Keine Bauträgerbindung!
Sehr gut auch für Kapitalanleger geeignet.
            

                Johanngeorgenstadt ist eine aufstrebende Stadt mit guten Perspektiven und guter Unternehmensstruktur. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vohranden und auch fußläufig erreichbar. Viele Handwerksbetriebe vor Ort. Ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Zahnärzte direkt vor Ort gegeben. Das nächste Krankenhaus ist nur 8 km entfernt. 

Eine Grundschule und mehrere Kitas sowie ein Hallenbad sind vor Ort. 

Durch eine Vielfalt an Vereinen (Chor, Tanz, Sport, Musikschule und vieles mehr), Hallenbad, Wanderwege, Skiloipen, Johann Georgs Erlebnisberg mit Rodelhang inkl. Lift und Schlittschuhbahn (Winter) ist die Freizeitgestaltung in Johanngeorgenstadt vielfältig gestaltbar. 

Mit 700 bis 1.000 m ü. NN ist Johanngeorgenstadt die zweithöchste Stadt Sachsens.

Der Kur- und Wintersportort Oberwiesenthal ist nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. 

Die Kreisstädte Aue Bad Schlema und Schwarzenberg liegen etwa 28 und 40 km von Johanngeorgenstadt.

Nächste Bundesstraße 20 km und Autobahn 40 km.

Die tschechische Grenze liegt nur einen Katzensprung entfernt (ca. 6 Minuten). Karlovy Vary (Karlsbad) - eine der berühmtesten und traditionsreichsten Kurorte der Welt - ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar, mit dem Zug (teilweise Direktverbindung mit der Ceske Drahy - Egronet) in ca. 1 Std. 
In Karlsbad befindet sich auch der nächstgelegenste Flughafen mit interessanten Sommerurlaubszielen.