Attraktives Grundstück in Top-Lage – ca. 4.952 m² verfügbar

Zum Verkauf steht ein großzügiges Teilgrundstück mit einer Fläche von ca. 4.952 m² in einer begehrten und attraktiven Lage. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 10.127 m², jedoch wird hier eine etwa hälftige Fläche zum Erwerb angeboten.

Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Dadurch erhalten potenzielle Käufer eine detaillierte Übersicht über die baulichen Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind.

Für Interessenten, die an einer größeren Fläche interessiert sind, besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück inklusive eines Einfamilienhauses zu erwerben. Der Angebotspreis für das Gesamtobjekt beträgt 2.590.000 €.

Für den Altbestand ist ein gültiger Energieausweis vorhanden. Bedarfsausweis, 256 KWh/(m²a), Öl

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in erstklassiger Lage zu erwerben! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
            

                Die Stadt Weiden, mit etwa 45.000 Einwohnern, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am westlichen Rand des Oberpfälzer Waldes, der als Naherholungsgebiet für die gesamte Region genutzt wird. Mit Wanderwegen, Badeseen, dem Bockel-Radelweg sowie Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. In der Stadt selbst gibt es die Weidener Thermenwelt, das Schätzlerbad, ein Eisstadion sowie zahlreiche Vereine und Organisationen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderem die Fachhochschule Weiden/Amberg mit etwa 2.800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Weiden ist mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt sind unter anderem das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher sowie die Firma ATU (Auto-Teile-Unger).

Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A93 sowie an den Bundesbahnlinien Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden-Bayreuth. Nürnberg und Regensburg sind etwa 100 km bzw. 80 km entfernt, Bayreuth ca. 60 km und die tschechische Grenze rund 30 km.