Diese helle Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen, neuwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020 überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse mit über 20 m² Fläche und Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und einen barrierefreien Zugang per Aufzug. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Übergang von der Küche in den Wohnbereich wirkt großzügig und trotzdem klar gegliedert. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Blick auf die angrenzenden Gärten. Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zu dieser Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine moderne Wärmepumpe betrieben wird – für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energiebilanz. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Eine eigene Garage im Hof hinter dem Haus kann gegen Aufpreis erworben werden. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt auch in vielen Details: Moderne Sicherheitstechnik, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und ein gutes Gefühl im Alltag. Weitere Ausstattungsdetails und durchdachte Lösungen zeigen sich beim persönlichen Besichtigungstermin – ein Besuch lohnt sich.
            

                – Neuwertiges Wohnhaus aus 2020
– Ca. 98 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
– Über 20 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung und Gartenblick
– Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (optional übernehmbar)
– Schlafzimmer mit Bad en suite (Wanne & bodengleiche Dusche)
– Separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
– Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Wärmepumpe
– Elektrische Rollläden & moderne Sicherheitstechnik
– Aufzug mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung
– Garage im Innenhof (optional)
– Separater Kellerraum
– Fassade mit Holz- und Klinkerelementen
– Ruhige, gepflegte Wohnlage
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen den Stadtteilen Eigen, Stadtmitte und Batenbrock. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Zuhause mitten im Grünen.