In einer gefragten und absolut ruhigen Wohngegend Neubibergs präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.910 m². Diese Lage ist als Bestlage zu bezeichnen, absolut ruhig, familienfreundlich und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Auf Grundlage der Bebauungsmöglichkeiten der benachbarten Grundstücke könnte auf diesem Areal laut Auskunft des Bauamtes eine Bebaubarkeit von bis zu 1.362 qm realisiert werden. Potenzial für die Entwicklung besteht in der Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern mit TG-Stellplätzen.

Die geplante Bebauung sieht eine Höhe von Erdgeschoss plus Obergeschoss und Dachgeschoss vor.

Bitte beachten Sie, dass die konkreten Bauvorhaben einer Bauvoranfrage unterliegen. Die Planungen orientieren sich an dem Baulinien Urplan sowie an der Umgebungsbebauung gemäß §34 BauGB. Bereits vorab wurden mündliche Abstimmungen bezüglich der Bebaubarkeit mit der Gemeinde getätigt.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Das Objekt wird mieterfrei übergeben.

Bei Interesse oder für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
            

                Neubiberg, ein idyllischer Ort südöstlich von München, besticht durch seine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die verkehrsberuhigten Straßen unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Als Teil der Metropolregion München liegt Neubiberg in unmittelbarer Nähe zu den südlichen Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, da sie Naturverbundenheit und hervorragende Verkehrsanbindungen vereint. Die S-Bahn-Station „Neubiberg“ (S7) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Anbindung an umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt je nach Verkehr etwa 20–30 Minuten. Neubiberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Das Bildungsangebot in Neubiberg ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. 
Freizeitmöglichkeiten sind in Neubiberg reichlich vorhanden. Der nahegelegene Perlacher Forst lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.
                

                Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 0,00 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
 
https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html