Großzügige Grundstücksfläche in idyllischer Lage von Königseggwald – kein Bauzwang

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke inmitten der Ortschaft Königseggwald, idyllisch gelegen hinter einer Holzfabrik. Die Grundstücke zeichnen sich insbesondere durch ihre ruhige Lage und den natürlichen Baumbestand aus, der eine naturnahe Wohn- oder Freizeitgestaltung ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie genießen somit maximale Flexibilität und können Ihre individuellen Bauvorhaben ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan realisieren.

Die Gesamtfläche von ca. 3.775 m² verteilt sich auf zwei Flurstücke mit 2.893 m² und 882 m². Ein Erwerb des größeren, hinteren Flurstücks (2.893 m²) ist auch separat möglich.

Die Grundstücke sind aktuell nicht erschlossen – eine Erschließung müsste im Zuge einer Bebauung durch den Käufer erfolgen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was grundsätzlich eine ortsübliche Bebauung ermöglicht.

Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine großzügig gelegene Fläche mit hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Bauherren mit Weitblick oder als langfristige Kapitalanlage.

- kein Bauzwang
- Nachbarbebauung § 34BauGB 
- nicht erschlossen
            

                Das Objekt befindet sich in Königseggwald im Landkreis Ravensburg, direkt zwischen Ostrach und Riedhausen. Das Grundstück liegt in Mitten des Ortes im Eschenweg hinter einer Holzfabrik. Königseggwald bietet zudem eine reges Vereinsleben mit Musik und Brauchtum. Bekannt ist der Ort über die ortsansässige Brauerei Walder Bräu und das Schloss des Grafen zu Königsegg-Aulendorf. Unweit vom Wohnhaus entfernt befindet sich auch ein Kindergarten und eine Gaststätte. Ein Waldkindergarten gibt es zusätzlich als Angebot. Die nächste Grundschule befindet sich in 2 km entfernt in Riedhausen. Weiterführende Schulen sind in Wilhelmsdorf, Ostrach, Bad Saulgau oder auch Blönried. Discounter, Ärzte und Apotheken sind im 5 km entfernten Ostrach zu finden. Hervorzuheben ist der unweit entfernte Königsegger-See (Hokisee), der in den Sommermonaten zum Baden einlädt. Der Bodensee ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
                

                Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor.  Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller 
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.