Diese attraktiven Baugrundstücke bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus in naturnaher, ruhiger Umgebung zu verwirklichen. Die Gesamtfläche von ca. 2.000 m² kann flexibel in zwei großzügige Parzellen mit jeweils etwa 700- 1.000 m² aufgeteilt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, haben Sie bei der Gestaltung und Aufteilung alle Freiheiten.

Die ländliche Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit umliegender Ortschaften. Ob als gemeinsames Bauprojekt für Familie oder Freunde oder als individuelle Bebauung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Bebauung kann gemäß §34 BauGB erfolgen, sodass sich Art und Maß der Nutzung an der gewachsenen Umgebung orientieren. Für die Fläche liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für 2 Eigenheime vor, was Ihnen zusätzliche Sicherheit für die Planung gibt.

Alle relevanten Medien wie Strom, Trinkwasser und Telekommunikation liegen bereits an der Straße an und ermöglichen einen unkomplizierten Anschluss. 
Der Kaufpreis beträgt 90 Euro pro Quadratmeter bei Erwerb der gesamten Fläche. Bei kleineren Teilflächen erfolgt eine anteilige Preisgestaltung zu einem leicht angepassten Quadratmeterpreis.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein Grundstück in attraktiver Lage zu erwerben und Ihr persönliches Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Option bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

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                Geusa ist ein Ortsteil der Stadt Merseburg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. 
Mit ca. 1400 Einwohnern ist Geusa der größte Ortsteil von Merseburg.
Geusa liegt etwa fünf Kilometer westlich von Merseburg und südwestlich des Geiseltalsees.
Zu Geusa gehören die Ortsteile Atzendorf, Blösien und Zscherben. 
Der Ort hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
Geusa verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. 
Wirtschaftlich ist Geusa durch den vollständig erschlossenen Gewerbepark geprägt. Hier haben sich verschiedene Betriebe aus den Bereichen Spedition, Logistik, Kunststoffverarbeitung, Metallbau und Dienstleistungen angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Geusa gut angebunden. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 38. 
Buslinien verbinden Geusa mit Merseburg und Mücheln. 
In drei Minuten sind Sie mit dem Auto am Geiseltalsee, der zum Baden, zum Erholen und zum Wassersport einlädt.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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