Zwei Zweifamilienhäuser in Top Lage von Bad Zwischenahn

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Zwei Zweifamilienhäuser in Top Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	295 m²
Grundstücksfläche	713 m²
Zimmer	10

Kosten

Kaufpreis	890.000 €
Provision	7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

Einmalige Gelegenheit!

Zwei Zweifamilienhäuser auf einem Grundstück in Top Lage von Bad Zwischenahn.

Wohnhaus 1 wurde ursprünglich ca. 1958 erbaut. Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosswohnung. Die Dachgeschosswohnung ist zz. vermietet. Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellräume für die Wohnungen. Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Über den Flur erschließen sich zwei Schlafräume, das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kachelofenund Ausgang zur Terrasse. Vollausgestattete Küche und Duschbad.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 80 m² groß.

Die Dachgeschosswohnung hat zwei Schlafräume, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separater Küche, Duschbad und Flur.
Die Wohnung ist ca. 73 m² groß.

Wohnhaus 2 wurde 1992 errichtet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das 2023 modernisierte Bad mit einer ebenerdigen Dusche sowie die beiden Schlafräume.
Größe der Erdgeschosswohnung ca. 84 m².

Die gemütliche zz. vermietete zwei Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen kombinierten Wohn-Kochraum mit schönem Balkon in Westausrichtung sowie ein Duschbad und ein Schlafraum.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 58 m².

Das zweite Gebäude verfügt über einen Carport sowie drei weitere Stellplätze.

Die Gebäude können auch (nach Nutzungsänderung) zur Ferienvermietung genutzt werden.

Die Angaben zum Energieausweis sind für das ältere Gebäude.

Für das 1992 erbaute Haus beinhaltet der Energieausweis folgende Angaben:

Bedarfsausweis; Energieausweiswert 180,8; Effizienzklasse F, Gas, gültig bis zum 27.04.2035.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an oder vereinbaren eine Besichtigung.

Lage

                In ruhiger Lage vom Kurort Bad Zwischenahn gelegen, nur ca. 500 m vom Zwischenahner Meer entfernt. Zum Zentrum sind es ca. 1 KM. Der Bahnhof ist in 2 KM Entfernung. Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

                Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.