Diese großzügige Maisonettewohnung mit 182 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain eines kernsanierten Hauses der klassischen Moderne. Das Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten wurde Ende der 1960er Jahre erbaut und 2016 mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigem Wohnraum umgewandelt. Dabei wurden charakteristische Elemente erhalten und stilvoll mit moderner Architektur kombiniert. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offene Grundriss ins Auge: Ein weitläufiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Raum für Wohnen, Kochen und Essen in besonderer Atmosphäre. Die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ist dezent integriert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Souterrain bietet die Wohnung drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus zugänglich. Von einem der Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den schönen und großzügigen Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein weiteres Plus: Im Haus stehen den Eigentümer:innen zusätzliche Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Partykeller mit Gäste-WC.
Wie ein Haus im Haus: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Lage
30655 Hannover
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Infos
Etagenzahl | 2 |
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Wohnfläche ca. | 182 m2 |
Grundstücksfläche | 580 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
749.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1968 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Sechsparteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Mittellandkanal ist fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Bus- und Stadtbahnhaltestellen (z. B. Hesemannstraße, Meersmannufer, Noltemeyerbrücke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Adresse
30655 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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