Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 110 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.454 m² in direkter Siedlungslage. Das im Jahr 2002 massiv erbaute Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und wurde laufend modernisiert.

Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, ein Freizeitraum, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Hier wurde 2018 eine Erdgas-Brennwert-Therme der Firma Buderus installiert, die zusammen mit neuen Heizkörpern für eine effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet und die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen.

Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, wo Sie die moderne Einbauküche (Technik und Möbel neuwertig) mit hochwertigen Geräten erwartet. Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse, welche einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie eine Photovoltaikanlage, die mit einer monatlichen Vergütung zur Finanzierung beiträgt. Der Außenbereich wurde pflegeleicht und großzügig angelegt, sodass Sie viel Raum zur Entspannung genießen können.
            

                - Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 110 m² / Gesamtfläche 138,54 m²
- Baujahr 2002
- Grundstücksfläche 1.454 m² 
- Massivbau
- Fenster: Holz, zweifach verglast
- Fassade wurde neu gestrichen
- alle Medien liegen im Haus an
- Beheizung über eine Gasbrennwerttherme, Fa. Buderus (Einbau 2018 inkl. neuer Heizkörper)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- SAT-Anlage
- Einbauküche vorhanden (Technik und Möbel neuwertig)
- große Terrasse
- großes, sonniges und sehr gepflegtes Grundstück 
- Doppelstellplatz sowie eine Garage
- Photovoltaikanlage (ca. 55€ mtl. Vergütung)
- Festbrennstoffkessel, Brennwerttherme, Strom
- Zisterne
               

                Dieses Wohnhaus befindet sich in Jahnsdorf, einer idyllischen Gemeinde am Rand des Mittleren Erzgebirges, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Der Ortskern von Neukirchen liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt, während Chemnitz rund sieben Kilometer entfernt ist und ebenfalls schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die BAB 72 verläuft westlich von Jahnsdorf und kann über die Anschlussstellen „Chemnitz-Süd“ oder „Stollberg-Nord“ problemlos erreicht werden. Auch die BAB 4 ist schnell erreichbar. Zudem befinden sich die nächsten Bundesstraßen B169, B180 und B95 in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch gut ausgebaute Linien ebenfalls gewährleistet, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen haben.
                

                Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! 
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Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de 
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.