Dieses attraktive, baureife Grundstück mit 627 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum mit unverbaubarem Burgblick zu verwirklichen.

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung und eignet sich ideal für die Planung Ihres persönlichen Traumhauses. Es liegt im Geltungsbereich des § 34 BauGB und kann entsprechend bebaut werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu einem renommierten Architekturbüro aus der Region her, das das Grundstück bereits vermessen hat.

Neben der großzügigen Bebauungsmöglichkeit bleibt ausreichend Fläche für die Gestaltung eines Gartens  sowie Terrasse.

Mehrere historisch gewachsene Bäume verleihen dem Grundstück zudem einen natürlichen und einladenden Charakter.

Aktuell befindet sich eine kleine Gartenhütte auf dem Grundstück, die je nach Wunsch erhalten oder entfernt werden kann.

So bietet das Grundstück die perfekte Kombination aus großzügigem Bauplatz, unverbaubarem Burgblick und grünem Umfeld – ideal für ein Wohnen mit Wohlfühlcharakter.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Kreuzwertheims
            

                Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Kreuzwertheim, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die Lage besticht durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders für Familien ideal ist.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Mains sowie in den umliegenden Wäldern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, mit nahegelegenen Bushaltestellen und einem Bahnhof, der auch Pendlern eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Würzburg oder Aschaffenburg ermöglicht. Die Autobahnen A3 (Frankfurt–Würzburg–Nürnberg) und A81 (Stuttgart–Würzburg) sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.