Wohnen zwischen See und Wald – Ihre perfekte Alternative zum Großstadttrubel
 
Willkommen in Grünheide– einem Ort, an dem die Uhren etwas langsamer ticken und das Leben im Einklang mit der Natur verläuft.
 
Nur 20 Minuten vom Berliner Ostbahnhof entfernt, bietet diese idyllische Lage eine einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag der Hauptstadt zu entfliehen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Lebensqualität. Grünheide eingebettet in eine faszinierende Landschaft aus Wäldern und Seen – ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare und Erholungssuchende.
 
Privater Seezugang für entspannte Sommermomente
 
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die exklusive private Badestelle, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Genießen Sie ungestörte Sommertage am Wasser – sei es ein erfrischendes Bad im See, entspannte Stunden auf der Sonnenliege oder ein Picknick mit der Familie. Diese Rückzugsmöglichkeit macht das Leben hier einzigartig und sorgt für einen Hauch von Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.
 
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen **privaten Bootsanleger** zu erwerben. Damit wird ein weiterer Traum wahr: Ihr eigenes Boot liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht spontane Ausflüge auf dem Wasser – ob gemütliche Abendfahrten oder aufregende Entdeckungstouren auf der umliegenden Seenlandschaft.
 
Leben wie im Urlaub – Waldidylle und Seeblick -sicher und behütet
 
Während die Villa mit direkter Seelage bereits vollständig verkauft ist, bietet die Villa 1 eine ebenso reizvolle Alternative.
Mit einer Ausrichtung zum angrenzenden Wald genießen Sie hier Ruhe und Geborgenheit inmitten der Natur Viele der Wohnungen verfügen auch über einen Seeblick.
Die grüne Kulisse des Waldes vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden ein.
Mit der Nähe zum See und der exklusiven Nutzung der privaten Badestelle und einem eigenen Bootsanleger können Sie die Vorzüge des Wassers in vollen Zügen genießen.
Diese harmonische Kombination aus Waldnähe und Zugang zur Seenlandschaft macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber und zu einem perfekten Zuhause für alle die ein behütetes Umfeld für ihre Kinder schätzen.
 
Architektur & Ausstattung
 
Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort.
Zwei elegante Gebäude, umgeben von großzügigen Grünflächen, fügen sich harmonisch in die Natur ein. Hier wird Individualität großgeschrieben:
 
- Wohnflächen von 100 bis 275 Quadratmetern bieten flexible Grundrisse für jeden Anspruch.
- Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
- Jedes Apartment verfügt über großzügige Außenbereiche, wie Privatgärten oder umlaufende Dachterrassen.
- Direktzugang zur Tiefgarage und zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Outdoor-Equipment runden das Angebot ab.
-private Badestelle
-eigener Bootsanleger
 
 Eine Umgebung voller Möglichkeiten
 
Grünheide hat viel zu bieten: Ob Sie die Ruhe des Waldes genießen, mit dem Fahrrad die Natur erkunden oder an den umliegenden Seen entspannen möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Das aufstrebende Umfeld, geprägt durch die Ansiedlung der Tesla-Gigafactory, bietet zudem spannende Perspektiven und Wachstumspotenziale.
 
Fazit
 
Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für alle, die ein harmonisches Zuhause inmitten der Natur suchen – ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mit privater Badestelle und der Möglichkeit eines eigenen Bootsanlegers wird das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis. Grünheide ist mehr als nur ein Wohnort: Es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das das Beste aus beiden Welten vereint – das pulsierende Berlin und die beruhigende Idylle von Wald und See.
 
Ver
            

                Exklusives Wohnen am See – Luxus, Natur und Moderne verein
 
Ausstattung und Komfort
 
- Luxusausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachtes Design sorgen für ein stilvolles Ambiente. 
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung: Eleganz trifft auf Wohlfühlkomfort – perfekt temperiert in jedem Raum. 
- Bodentiefe Fenster: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. 
- Kaminanschluss: Vorbereitung für behagliche Abende vor dem Feuer. 
- *Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Komfortabel und zukunftssicher für jede Lebensphase. 
- separate Gardenrooms: Praktische Abstellräume mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. 
 
Moderne Technik

- Klimaanlagenvorbereitung: Bereits integriert – genießen Sie optional angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer. 
- Tiefgarage mit Wallbox: Ihr Elektrofahrzeug lädt bequem und nachhaltig direkt vor Ort. 
 
Lage und Umgebung

- Waldlage gegenüber: Natur pur, direkt vor der Haustür. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. 
- Ruhige und exklusive Lage am See: Ein Ort, der wie geschaffen ist, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. 
 
Fazit
 
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.

---

Exclusive living by the lake - combining luxury, nature and modernity
 
Furnishings and comfort
 
- Luxury furnishings: high-quality materials and sophisticated design create a stylish ambience. 
- Real wood parquet flooring and underfloor heating: elegance meets comfort - perfect temperature control in every room. 
- Floor-to-ceiling windows: Bright, light-flooded rooms create a unique living experience. 
- Fireplace connection: Preparation for cozy evenings in front of the fire. 
- Accessibility and elevator: Convenient and future-proof for every stage of life. 
- Separate garden rooms: Practical storage rooms with water connection for washing machine and dryer. 
 
Modern technology

- Air conditioning preparation: Already integrated - enjoy optional pleasant room temperatures even in summer. 
- Underground garage with wallbox: Charge your electric vehicle conveniently and sustainably directly on site. 
 
Location and surroundings

- Forest location opposite: Pure nature, right on the doorstep. Ideal for walks or sporting activities. 
- Quiet and exclusive location by the lake: a place that is perfect for escaping from everyday life and unwinding. 
 
Conclusion
 
This property offers a unique combination of luxury, closeness to nature and modern facilities. Whether as a main residence or vacation home - you will find your perfect retreat here.
               

                Lagebeschreibung für das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" in 15537 Grünheide (Mark)
 
1. Allgemeine Lage
 
Grünheide (Mark) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg, etwa 30 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums. Die Region zeichnet sich durch eine beeindruckende Seenlandschaft und ausgedehnte Wälder aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
 
2. Mikrolage des Projekt
 
Das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" befindet sich direkt am Ufer des Peetzsees auf einem über 3.500 m² großen Wassergrundstück mit eigenem Steg. Hier sind zwei exklusive Stadtvillen mit insgesamt zehn luxuriösen Eigentumswohnungen entstanden.
 
3. Verkehrsanbindung
 
- Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Fangschleuse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Mit dem Regionalexpress RE1 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Ostbahnhof.
 
- Straßenanbindung: Die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine zügige Anbindung an die Hauptstadt sowie an andere wichtige Städte wie Hamburg, Leipzig und Frankfurt (Oder). Die Fahrzeit mit dem Auto ins Berliner Stadtzentrum beträgt etwa 35 Minuten.
 
4. Infrastruktur und Versorgung
 
- Einkaufsmöglichkeiten In Grünheide finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt.
 
- Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten und Hortangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Auszeichnung als "familien- und kinderfreundlich" durch die Landesregierung Brandenburg.
 
5. Freizeit und Erholung
 
- Natur und Aktivitäten: Die umliegende Seenlandschaft, darunter der Peetzsee und der Werlsee, lädt zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
 
- Sportvereine: Ein breites Spektrum an Sportvereinen, darunter Handball, Reiten und Volleyball, steht für alle Altersgruppen zur Verfügung und fördert ein aktives Gemeindeleben.
 
6. Wirtschaftliche Entwicklung
 
Die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, die seit 2020 in Grünheide ansässig ist, steigert die Attraktivität des Standorts. Dies führt zu wirtschaftlichem Wachstum und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
 
7. Zusammenfassung
 
Das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" verbindet luxuriöses Wohnen in direkter Seelage mit der Nähe zur Metropole Berlin. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition für anspruchsvolle Käufer.

---

Description of the location of the new building project “Am Reiherhorst 5” in 15537 Grünheide (Mark)

1. General situation

Grünheide (Mark) is an idyllic community in the district of Oder-Spree, Brandenburg, about 30 kilometers southeast of the center of Berlin. The region is characterized by an impressive lake landscape and extensive forests that offer a variety of leisure activities. 

2. Micro-location of the project

The new building project “Am Reiherhorst 5” is located directly on the shore of Lake Peetzsee on a water property of over 3,500 m² with its own jetty. Two exclusive city villas with a total of ten luxurious condominiums have been built here.

3. Transport links

- Public transport: Fangschleuse station is just a few minutes away and offers regular connections to Berlin and Frankfurt (Oder). The RE1 regional express train will take you to Berlin's Ostbahnhof in about 20 minutes.

Road connections: The nearby A10 motorway (Berliner Ring) provides a quick connection to the capital and other important cities such as Hamburg, Leipzig and Frankfurt (Oder). The journey time by car to Berl
                

                PROVISION: Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

---

COMMISSION: Note: Please note that this offer is subject to commission for you as the buyer. After conclusion of a notarized purchase contract, a commission of 3% plus 19% statutory VAT on the notarized purchase price (corresponds to a total commission of 3.57% including 19% statutory VAT on the notarized purchase price) is due to be paid to Accord Estates GmbH.

VIEWING: For a personal conversation and to arrange an individual viewing appointment, we would be happy to contact you personally on +49 30 27581533.