Hier können wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie anbieten!
In schöner Wohnlage von Neuenhäusen wurde die 2-Familien-Doppelhaushälfte 1926 erbaut. Der Charme ist erhalten geblieben. Ca 2014 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert und modernisiert. Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut, die Bäder in Erd- und Dachgeschoss wurden erneuert und Laminat wurde verlegt. Außerdem wurden die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Zur Zeit ist die Immobilie in zwei 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Clou: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier können vermutlich ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen.
Im Vollkeller befinden sich neben den Mieterkellern auch der Hauswirtschaftsraum.
Das Haus ist insgesamt in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete 16.080 € p.a. Gern geben wir Ihnen nähere Informationen oder laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Vermietete 2-Familien-Doppelhaushälfte in guter Lage
29221 Celle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Nutzfläche | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 707 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
358.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 2,98 % inkl. 19 % USt Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Provisionsvereinbarung getroffen |
| Mieteinnahmen | 1.340 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 213,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
213,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
29221 Celle
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