Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.

Das Grundstück umfasst 594m2 und ist mit einem Altbestand bebaut. 

Es existiert eine Planung für einen modernen Neubau, der das Grundstück exzellent ausnutzt. Damit wäre eine Geschossfläche von rund 306m2 möglich. Auf Basis dieser Planung finden Sie Visualisierungen bei den Fotos.

Gleichzeitig besteht die Möglichkeit der Sanierung des aktuellen Hauses.

Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM. Das entspricht bei diesem Grundstück einen Bodenrichtwert von 980.100,00€. Der Abriss wurde mit ca. 60.000€ veranschlagt und vom Bodenrichtwert abgezogen.
            

                Das Westheim gehört zum Westenviertel und besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen. 

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich:
- A93 (ca. 1.400m)
- Einkaufszentrum West (ca. 400m) (Netto, Bäcker, Sparkasse, Friseur etc)
- Bushaltestelle (ca. 200m)
- Restaurants (ca. 1.000m)
- Donaupark / Schillerwiese (ca. 400m)
- Westbad (ca. 600m)
- Infineon (ca. 1km)
                

                Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. 

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

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