Viel Platz, großes Potenzial: Großzügiges Einfamilienhaus mit Baureserve auf 2.800 m² Grundstück.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche und 7 gut geschnittenen Zimmern viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für große Familien oder clevere Kapitalanleger!

Auf dem beeindruckenden Grundstück mit rund 2.800 m² Fläche eröffnet sich nicht nur ein angenehmes Wohngefühl mit reichlich Freiraum, sondern auch eine seltene Perspektive: eine zusätzliche Bebauung ist möglich – perfekt für zukünftige Erweiterungen oder Neubauprojekte.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional – mit Balkon, zahlreichen Außenstellplätzen und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude, das bei entsprechender Aufwertung vielseitig nutzbar ist. Das Wohnhaus selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Wertsteigerung.

Aktuell vermietet, eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung mit Weitblick als auch als renditestarkes Investment mit Entwicklungspotenzial.

Innenbilder sind nicht verfügbar, da die Immobilie momentan vermietet ist.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
            

                Highlights:

    - Ca. 223 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern;

    - Großes Grundstück mit 2.800 m² – teilbebaut & mit Baureserve;

    - Balkon & viele Außenstellplätze;

    - Sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit Potenzial;

    - Einfache Ausstattung – ideal zur eigenen Gestaltung;

    - Ruhige Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten;

    - Für Kapitalanleger oder große Familien mit Vision;

Erkennen Sie das Potenzial und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunftsperspektive!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
               

                Dieses großzügiges Einfamilienhaus befindet sich in Zentrumlage von Lorup. 

Lorup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen (Deutschland).

Mit 3292 Einwohnern hat Lorup nach Werlte die meisten Einwohner in der Samtgemeinde Werlte, zu der sie seit 1973 gehört. Bis dahin war die Gemeinde Teil der Samtgemeinde Lorup, bestehend aus den Gemeinden Lorup und Rastdorf. 

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und Grundschule sind in Lorup vorhanden.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
                

                Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist in Bearbeitung)
Gültig bis:                  
Erstellt am:                
Energieverbrauch:     
Energielabel:              
Typ:                            

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***